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房地产抵押贷款证券化即抵押债权证券化,是房地产证券化的一种,它是指房地产抵押贷款机构将其所持有的抵押债权汇集形成一个资产池,按同质性重组为抵押贷款库,然后出售给一个特定目的公司(SPV),特定目的公司对贷款库中的资产重新包装组合,经过政府机构或私人机构的担保和信用加强,以证券的形式出售给投资者的融资过程。 相似文献
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本文正是在我国房地产行业急速发展,行业过度膨胀、企业规模较小、专业技能和服务水平低下、竞争缺乏秩序、行业信誉度低、代理公司进退两难的背景下,对我国房地产代理公司的业务流程、操作模式、专业技能、发展环境等各个方面进行了全面、深入的分析,提出适合于我国房地产代理公司的战略模式——全程代理,以期对我国房地产代理企业提供一定的参考,并且为我国房地产二级市场有序健康发展提出一点参考建议。 相似文献
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根据今日投资《在线分析师》(www.investoday.com.cn)对国内70多家券商研究所1800余名分析师的投资评级数据进行的统计,本周投资评级上调居前的30只股票中,行业分布比较分散:金属与采矿排名第一,有5家公司入选,电力、零售和房地产各有3家公司入选,家庭耐用消费品、建筑原材料各有两家公司入选。本期我们就金属与采矿行业进行点评。 相似文献
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自20世纪80年代以来,中国房地产企业在开发模式上大体上经历了如下四个阶段:住宅楼宇开发、住宅小区开发、大型住宅小区开发和社区综合开发。从中国社会结构的转型来看,从改革开放之前以平房为主的单位大院。到由楼房组成的小区。两者在实质上有一脉相承之处,都是独立于社会环境之外的住宅小区。 相似文献
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有人说,现在房地产业已经到了冬天;有人说,房地产业就在寒冬里;还有人说,房地产的冬天即将过去.前一个时期舆论的热点话题如"拐点论"、"百日巨变论"、"断供说",简直撑破了眼球. 相似文献
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从成本角度分析房地产价格走势 总被引:1,自引:0,他引:1
国内房地产市场受国内货币政策紧缩和国际金融危机影响,价格在今年年初出现了快速下跌,但是从年中开始则维持高位震荡,呈现抗跌态势,而成交量则持续萎缩。本文主要从成本角度来分析当前房地 相似文献
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