南通楼市和谐前行——透视南通市第41届房产交易展示会

以“诚信、和谐、发展”为主题的南通市第41届房产交易展示会于5月21日落下帷幕。本届房交会共吸引了南通市以及周边地区共34家单位参展，参展楼盘50余个，总面积310万平方米，规模为历届之最。为期三天的展会，共有近4万人亲临现场，成交各类商品房376套，创下历届房交会的最高记录。从房交会这扇打开的窗户中，我们看到南通楼市正呈现出供需基本平衡、结构基本合理、房价基本稳定的和谐局面。     

金绍达信箱

四川省某县房管部门一位同行提出一个问题：某个产权人将房屋出卖给他人，买卖双方签订合同后，双方到房产管理部门办理了过户手续，在房产交易文件上签了字，并由买方填写了房产转移登记申请表，登记机关也已核准登记、颁发了房屋权属证书。但在之后，由于买卖双方产生了纠纷，对转移登记是否合法产生了争议。卖方认为：《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定了“因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当……申请转移登记”。这一规定中的当事人应该包括转让方和受让方，亦即应由买卖双方共同提出申请。由于卖方未在登记表上签名提出转移登记申请，因此，该项登记是无效的，要求我单位注销该项登记；买方则认为：该办法第十一条规定了“房屋权属登记由权利人（申请人）申请”，权利人应是指权利取得方。因此，双方对这一问题的认识并不统一。请问：房产转移登记是应当由承受人一方申请还是双方共同申请？     

福建省房产中介交易结算资金监管问题探析

伴随着国内房地产市场的迅速发展,近年来存量房交易火爆,房地产中介交易尤其是客户交易结算资金监管方面也暴露出一系列问题。本文从福建省房产中介的发展现状入手,分析现行存量房客户交易结算资金银行监管的难点及房产中介的风险点,并提出相关建议。     

2013年“无锡市产监杯”房地产抵押登记知识竞答和辩论赛

支持单位:住房和城乡建设部房地产市场监管司主办单位:中国房地产研究会房地产产权产籍和测量委员会中国房地产杂志社无锡市房屋产权监理处协办单位:杭州市房产交易产权登记管理中心成都市房屋产权登记中心厦门市房地产交易权籍管理登记中心宁波市房产交易与权籍管理中心扬州市房屋权属登记中心常熟市房屋产权登记发证中心     

房产交易逾期交房赔偿价格评估的若干探讨简

随着房产交易量的成倍增长，房产交易过程中也暴露出一些问题，例如，房产交易中逾期交房常有发生。在新楼盘开发销售、二手房交易中，出卖方由于各种原因．不能按照房产买卖合同约定的交付时间及时交付房产，称为逾期交房。逾期交房的危害主要表现为对购房人的生活生产、投资收益产生重大影响。     

闯拍场十年 成半个法律专家

楼市气氛转好,投资者的身影在楼市中若隐若现。笔者近日在拍卖场遇到一位10年来买过二十几间房子的投资者尹先生,他多年的投资经历对目前新入场的投资者或许有一定的启发     

“画家村”的房产纠纷

房产交易成“画饼” 宋庄地处北京市近郊的通州区，离市中心长安街约一个小时车程。这里对于许多“北漂”的画家来讲，曾是一个绝佳的栖身之处，一方面可以在京城有一个自己的艺术创作天地，同时又不用承担主城区高昂的居住费用。因此，自上世纪九十年代以来，许多来自全国各地的画家不断涌向宋庄，这里一度被人们称为“画家村”。     

有心最要紧

现代社会中，为了能有一个属于自己的“家”，许多人可以付出很多，放弃很多。“住商不动产”非常了解人们的这种需求，对每一次房产交易都尽心尽力，为客户考虑完备，让客户没有后顾之忧。“你希望的家，安心交给我，有心最要紧，住商不动产。”这是每一个住商人对客户的承诺。     

荣成市房管局强化六项措施力促为民服务水平再升级

一是打造国内一流的房产交易服务平台。对房产登记、确权、交易、抵押等登记实行一条龙的工作程序和服务方式，开设房管服务工作的“绿色通道”，对重大、紧急的事项，做到随到随办，急事急办，特事特办；开展“房屋登记万件无差误”活动，进一步提高房屋登记质量。二是建立“深入基层、面向群众”的服务机制。组建一个具有综合服务职能的专门工作小组，     

北京市房产交易税费一览

众所周知房屋交易时要交纳税费，对买方来说，除了房价款的支出外，还有一些其它的开支，如公共维修基金、交易税费等等：对卖方来说也不是房子卖了50万元，自己就一定收入50万元。那么具体要交纳哪些税费7收费标准又是多少呢7为此本刊特将房屋交易的税费及交易管理部门作一介绍，供交易双方参考。