青岛市市区2004年度房产交易情况分析与走势预测

2004年，青岛市市内四区房产交易持续活跃，各类房产交易总成交84988套，比去年增长10％；总成交面积1094．42万平方米，同比减少4％；总成交金额273．27亿元，同比增长22％。全年市场房价总趋势上扬，但增幅减缓，具体分析如下。     

期房购买的四招“必杀技”

“现在买旁子．就像买白菜”．有人曾经选样评价2004年部分城市的商品房销售市场。在这种房子一片热销的大好形势下．期房买卖成为一种必然的现象。但是．由于期房与现房相比有其特殊性，消费在购买期房的过程中更容易遇到一些困惑，为此，我们特地点燃了四味真火．以帮助消费炼就购买期房的火眼金睛。     

该到“霸王条款”终结的时候了

现实生活中,估计很少有人未曾经历过“霸王条款”的欺压,大到房产交易小到街头的优惠打折,商家总会在名目繁多的条条框框中埋伏一笔,一旦交易发生纠纷,商家就会搬出这些“护身法宝”,而消费者多半只能忍气吞声。最为典型的,莫过于各种各样的商品促销活动。     

网上房产市场的交易结构分析

市场的信息化,特别是网络技术使得生产者和消费者的直接沟通成为可能,许多行业的中间商,因为信息技术的影响,存在形态都发生了变化。然而作为房产的特殊商品,不可流通性、大额性、消费体验性加大了网上直接交易的难度;二手房产市场不存在“生产商”,房产中介商的存在成为降低社     

推行合同示范文本 强化格式条款合同监管——上海：充分运用合同示范文本有效突破社会管理与消费维权难点

近年来,我局相继出台食品安全、房产交易、旅游服务、装饰装修、家政服务等110余件合同示范文本,有效突破了社会管理与消费维权的难点,开拓了上海工商合同监管的创新发展之路。     

新政使一方利益受损能否解除合同

正案例李先生与王先生是大学同学。王先生在A城市郊区有套二手房。2013年元月,李先生将到A城市工作,双方达成协议,王先生以50万元的低价将该房产转让给李先生,税费由李先生承担。2013年1 0月,就在双方准备办理过户手续时,国家针对房产交易出台了新政策,导致税费增加。在增加的税费承担上面,双方无法达成一致,李先生提出解除合同,王先生拒绝,两人遂诉至法院。     

清代前期京城房产交易

清军攻入北京,除占领李自成及其官员所弃明官、豪宅外,还圈占了原住民的宅院.在内城,政府推行分配住房制度,在外城维持原来的商品房制度.政府禁止在内城旗、民交易房产,这一政策,只是在顺康时期得到落实,其后难以维持.在房屋买卖中,有房产买卖或典卖;衍生出活卖、绝卖方式;典房产、房屋和房契抵押形式,还有专门的铺底买卖.从整个交易过程中,反映出投资性购房;内城房产交易选税普遍;内城没有官房牙设置等特点.总之,政府的税收管理能力,居民的纳税意识,都需要经过长期市场经济运行,才能得到不断加强,从中可以得到有意义的借鉴.     

房产数据系统在存量房交易管理中的应用

商品房销售交付后就成为了社会存量房。伴随着城市化进程的持续发展,城市存量房数量已经达到了相当大的规模,新建商品房销售量在不少城市开始低于存量房的交易量,存量房交易管理已成为商品房交易环节不容忽视的问题。     

区块链在不动产交易与登记领域中的应用探索

区块链技术作为当前讨论与应用最为火热的一种新兴技术之一，其核心特点是去中心化与不可篡改性，国家从顶层设计的角度出发也明确提出要加快推动区块链技术和产业创新发展。因此，区块链技术在政务信息化场景中将具有广阔的应用前景，特别是对于数据安全性要求较高的政务行业，如不动产登记、房产交易，区块链技术的引入，将会促进行业信息化能力的进一步提升。