一月财讯

目前不需要出台新调控措施，我国投资增幅明显减缓，8月份CPI上涨1．3％，我国将推出幸福指数，农村全面小康实现程度为28．2％，规范房地产市场再出规则，严打6类房产交易违法行为，房产整治方案出炉。[编者按]     

温州炒房团：中国房地产暴利的《终结者》

温州炒房团其实不叫温州炒房团，它的官名叫温州购房团。他们买房不是为了自己住，而是为了倒卖，为了谋利。手持上千亿热钱的温州炒房团的动向，再次成为房地产市场所关心的焦点。     

杭州市房地产市场运行分析与走势展望

近年来,杭州市房地产开发同其国民经济一样,呈现稳步、健康、快速发展的势头。房地产开发不仅对拉动经济增长起重要作用,同时对完善城市功能,加快城市基础设施建设,改善居民生活质量等各方面都作了较大贡献。 (一)杭州市房地产业发展现状 1.房地产开发势头良好,已逐渐发展为重要产业。1998年以来,杭州市房地产开发实际     

理财风险考验投资者情商

这个夏天,围绕在我们身边的怪象不少。股市一路从2300点光景奋力冲回2000内时代;光大银行股价一夜骤降背后,银行流动资金不足的尴尬浮出水面;一路政策打压,却难耐房产交易量和价格的双双飙升,市场苦闷声一片……好好的一个夏天,看似要被这缩水的钱袋搅扰的     

基于"互联网+政务"的房产交易与 不动产登记服务的研究及成果 ——以南京市房产交易与不动产登记全流程优化整合为例

2016年下半年开始,全国范围内将不动产登记职责从原来的住建部门调整到了国土资源部门,并将原来的"房产证"和"土地证"两证合一为"不动产权证"。在此过程中,由于职能调整、数据迁移、数据整合等原因,出现了市民办理房产交易和不动产登记需要跑多个部门和多个窗口、等待时间较长等现象。按照国务院"放管服"改革部署和省委省政府的工作要求,南京市以承接国家"互联网+政务服务"试点为契机,通过对南京市房产交易与不动产登记全流程优化,解决了现阶段市民办理房产交易登记难点、痛点和堵点,提高了业务办理效率,规避了房产交易与不动产登记中存在的问题,进而实现了省、市明确的5个工作日内获得不动产权证的"3550"目标。     

房产档案管理存在的问题及对策

在当前房产不断的兴起与壮大过程中，随着其不断的发展与房产交易等事务的增加，在其档案的管理中，工作任务也越来越重，随之就产生了各种各样的问题，对于房产的档案管理造成一定的不良影响，因此，探讨解决的对策就显得至关重要。     

个人再交易住房贷款受理审批流程中的操作风险分析与防范

巴塞尔银行监管委员会对操作风险的正式定义是:"操作风险是指由于不完善或有问题的内部操作过程、人员、系统或外部事件而导致的直接或间接损失的风险,这一定义包含了法律风险,但是不包含策略性风险和声誉风险。"从这个角度分析商业银行个人再交易住房贷款受理审批操作流程中的操作风险,其成因可分为以下几类:内部流程缺陷,信息技术系统不完善,管理有缺陷、经办人员操作不规范等。前三类情况更侧重系统因素,因此,本文仅从经办人员操作不规范的角度分析各环节中可能存在的操作风险。一、操作风险分析     

制约房地产业发展的因素及对策分析——以青岛为例

随着城市化进程的不断加速,房地产的价格日益高涨,出现了过高的房价与消费者过低的收入问的矛盾.产生这一矛盾的根源是政府的行政体制改革远远落后于经济体制改革.分税制改革直接导致中央与地方财权与事权的不统一,财政收入大部分流向中央.为增加地方财政收入,地方政府凭借其在土地市场的垄断而与房地产开发商的合谋,提高土地的拍卖价格,通过土地财政来增加地方收入.而投机者的大量入市,客观上增加了对房地产的需求,使得房地产的价格加速上涨.要遏制房价过快增长的势头,需在严格调控投机者入市、严格控制异地买房,建立全国统一和完善的住房信息统计系统方面做进一步的努力,房地产问题还是一个经济结构调整的问题,它需要进一步完善政府的财政税收体制,从制度上制约房价的进一步上涨.     

存量房网上交易和资金监管的实践与探索

一、存量房网上交易和资金监管的积极意义 2007年8月起,济宁市在市区范围内,对存量房开始了网上交易和资金监管试点,并开展了交易资金托管业务。存量房交易资金监管可以充分保证交易资金的安全转移。一是提高了市场信息透明度,进一步规范了房产经纪行为,二是从信息源头上将存量房交易全程纳入“阳光”下操作,从而在根本上规范了存量房市场秩序,保障了房产交易的安全。