房产管理部门在物业管理招投标中的监管职责

2007年4月2日,江苏省淮安市某房地产公司对外发布公告,对其开发建设的某小区前期物业管理进行公开招标。参加竞标的有A、B、C、D等四家物管企业。2007年4月23日,经评委评审,C为第一中标人。但A提出,C在2006年底有违规行为,要求被告房产管理局依法履行监管职责,责令招标人取消C的第一中标人资格,认定中标无效。嗣后,被告该市房产管理局经调查,认定C于2006年10月10日擅自与某置业有限公司签订某小区前期物业管理合同,属于违规行为。2007年5月11日,被告向C发出整改通知书,责令该企业迅速整改并作出在年度诚信档案量化考核中扣10分的处理决定,在整改期问不得参与任何小区前期物业管理的招投标活动。     

股份支付会计准则问题及其对策初探

第一,股份支付会计准则存在的问题。一是公允价值计量困难,估值模型难以选择。根据股份支付会计准则的规定,无论何种股份支付始终是按照权益工具的公允价值进行计量的。但公允价值的确认和计量在任何国家都是难题之一。我国的公允价值会计准则规定：存在活跃市场的,应当以市场价格为基础确定其公允价值;不存在活跃市场、但同类或类似资产或负债存在活跃市场的,     

哈尔滨市房产住宅局松北区分局 创新进取 争创一流

哈尔滨市房产住宅局松北区分局自2004年组建以来,坚持以规范化管理为目标,以标准化服务、数字化运作、制度化建设为手段,全面提升房产管理水平的发展战略,全力打造六个一流(恪尽职守,履行一流职能;优质高效,搞好一流服务;科学规范,实行一流管理;爱岗敬业,争创一流业绩;勤政廉洁,培育一流素质;团结和谐,营造一流环境)服务型单位,取得了突出的成绩。     

“汶川地震”对房产登记的影响——因不可抗力致使房屋受损后的登记规则探析

“5．12汶川地震”使震区人民的生命财产遭受了巨大损失,垮塌、被掩埋的房屋随处可见。地震属于不可抗力,而因不可抗力造成房屋损坏而注销《商品房预售许可证》（下称《预售证》）或商品房预售合同备案的,无论《城市房屋权属登记管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》,还是《房屋登记办渤,或是其他法律法规均无明确规定。     

中小房产中介企业的薪酬制度设计——以BJ公司为例

薪酬制度在人力资源管理中具有重要作用,高薪一直是房产中介吸引人才的重要手段。但是,高薪并不一定留得住人才。通过对中小房产中介企业薪酬制度的分析,提出中小房产中介企业要有全面薪酬的战略意识,要把薪酬激励与多种人力资源激励方法相结合,完善无"薪"激励,才有益于企业的发展。     

金融资产的超额回报与金融企业的估值

传统价值理论忽视了金融资产的超额回报,因而大大降低了其对实际股价的解释力。金融资产与经营资产一样,在一定条件下也可以产生超额回报,因此,应在估值中单独考虑金融资产的超额回报。在牛市中,金融企业可以享受价值重估的好处,跑赢市场;但随着实体资产的证券化,即随着金融资产供给的增加,重估的速度将因此放缓,最终达到均衡。     

房产投资四月入市

尽管受宏观调控影响,全国住房价格涨幅趋向平稳,但作为保值和增值功能最好的投资品,住房投资在CPI上升、股市投资风险加大的今天,仍不失为一种好的投资产品。但与以往不同的是,目前消费者在入市时间的把握和物业类型的选择上需要更多的耐心与技巧。     

房产

逆势涨3％上海高档房均价逼近3万元;浦西写字楼租金达历史新高;2008年全球房地产直投预计减三成;房价不断缩水过半美国人惧怕买房;     

A股走上震荡之路

截至2007年12月28日,中金、中信、国信等16家核心券商均发布了其中国A股2008年投资策略报告,为投资者提供了有关2008年宏观经济展望、企业盈利预测、A股全年走势等饕餮大餐.本文基于以上"智库"资源,试图从宏观面(国民经济增长)、业绩面(企业盈利增长)、资金面(市场资金是否充裕)、估值面(泡沫是否会破)等影响2008年股市趋势的因素,为投资者提供一个有关2008年A股走势的客观、全面的判断.     

以房养老4种方式

中国的传统养老方式——养儿防老,是与住房密切相关的：父母把以房产为重要内容的财产交给子女继承,由子女承担赡养的责任。这可以说是中国式的以房养老模式,主要取决于子女的孝心和孝行。