关于盘活国有存量房产的对策建议

在借鉴国外资产管理经验和归纳我国存量盘活已有做法的基础上，结合实际，对盘活国有存量房产，按照由易到难，由点到面、逐步深化的原则，提出边际改革、形态改革、试点改革、全盘改革“四大改革”对策,重塑国有房产营运体系。     

基于计算机信息集成技术的房产管理信息系统

基于计算机信息集成技术的房产管理信息系统是房管部门实现房产管理现代化的一种重要途径。这种系统不但具有房产信息管理的输入、查询、检索、修改、计算、统计等一般功能，而且在信息集成技术的支持下还可以实现信息的数据集中、网络共享、并行处理、数据完整等优点。本详细探讨了这种基于计算机信息集成技术的房产信息管理系统系统分析、系统设计以及系统实施等几个重要开发过程的设计思想和作业内容，对计算机信息集成技术的相关内容也进行了一定介绍。     

外资如何"玩"中国地产——访摩根大通中国投资银行部董事总经理方方

中国的房产市场,是否外资托起来的?这是个见仁见智的问题。7月25日,国家六部委关于限制外资购房政策正式出台。那么,外资究竟是怎样参与进来的呢?     

刍议商业房产（专业市场）开发货款的风险管理

近来，房地产信贷业务的风险有所显现。本文选取了商业用房开发贷款业务中的单项品种——商业房产（专业市场）开发贷款业务，作为一个缩影，从一个侧面审视和评估房地产信贷业务存在的市场风险、信用风险和操作风险，阐述贷前、贷后经营管理中应注意的一些问题和相关建议，提请经营行充分关注。     

浙江建工——打造“双百亿”集团

江苏江中集团有限公司将进一步按照“集团网络化、发展多元化、经营资本化、人才大优化”的构想,大力推进房屋建筑、房产开发、专业公司、联营合作四个板块的发展,力争到2010年,总产值突破100亿元。做实做精建筑主业,强势提升业务总量。努力在承揽高大工程、地区标志性工程上取得新的突破,同时要促进新老施工区域的协调发展。转变经济增长方式,实施多元健康发展。实行参股、控股、联营、投资、兼并并举的经营体制,促使企业从施工总承包向管理密集、技术密集、人才密集型的工程项目总承包转型,同时,大力拓宽融资渠道,通过推进资本运作,实施多…     

对改善中小企业融资环境的若干思考

建立有效的政银企协调机制，构建重点支持中小企业的融资环境，大力支持中小企业的发展，为中小企业的发展提供全方位的支持，是进一步巩固和发展非公有制经济，鼓励、支持和引导非公有制经济的需要。本文从政府职能、金融服务、社会中介服务、信用建设等方面提出改善中小企业融资的若干措施。     

新形势下高校房产管理改革的探讨

通过对高校后勤改革中存在的不足及工作偏差进行研究，分析了房产改革在高校后勤工作中的重要性和迫切性，指出了其中的纰漏和弊端，以及没有充分完善的地方。针对现有的弊端，提出了相应的一些解决办法和措施。高校房产管理改革重在提高房屋的使用效率及经济效益。     

非居民购房结汇量锐增现象引发的思考

三亚市房地产业近期出现罕见的外销“井喷”热潮。2003年以来，来自香港、澳门地区和美、英、法、马来西亚等国家的境外非居民个人资金以惊人速度快速流入我市房地产销售市场。统计表明，自2003年初我市出现首例非居民申请结汇解付所购置房产后，境外非居民购房款结汇余额由该年度的21万美元急速攀升到上年的558万美元，一年间高速增长了近30倍。特别是今年初以来，我市新建和在建的中高档楼盘外卖势头增势不减，仅1-2月份，全市非居民购房结汇余额已锐增到304万美元，相当于上年全年的54％，占同期结汇总量的近两成。     

房贷新政，令谁神经紧绷？——按揭中介遭遇诚信危机

业内人士认为，香港的今天就是广州的明天！随着人们消费水平的不断提高和旧城区的改造，卖旧买新、居住升级已逐渐成为潮流，按揭业务也将日趋频繁，二手房贷必然会超过一手房贷。据介绍，2005年1—3月，香港楼市100万港元以下小型楼盘交易就达到1.3万宗，其中80％以上是通过房产经纪机构来完成的，以小换大、以旧换新、住房找市场等观念已深入人心，二手房市场隐含的巨大商机日益显露。     

投资置业WE攻略

纵观这几年，房产之所以会成为热点，并不只是在于它每年百分之十几甚至更高的增长率，而更多是因为能够利用贷款，把利润放大。与此同时，随着房价逐年上涨，贷款难度不断增大，房产投资的回报率越来越低。作为投资项目来说，房产将成为一个平稳的投资品种，而不是高利润的项目。在这种情况下，投资置业更要审慎。