产权残缺的折价效应及影响机制： 基于秦皇岛市“小产权房”交易价格的研究

研究目的：基于秦皇岛三个市辖区“大”“小”产权房市场交易价格数据,探究产权残缺在住房交易价格中的折价效应,并测度其中由于产权残缺引致的教育资源差异对交易价格的影响。研究方法：Hedonic特征价格模型、倾向得分匹配（PSM）和双重差分模型（DID）。研究结果：（1）产权残缺的折价效应在理论上包括产权不清导致交易成本升高所带来投资价值的折价,以及无法享受完整产权所保障的公共服务而导致使用价值的折价。（2）控制其他因素,秦皇岛“小产权房”相较“大产权房”折价约42.31%。（3）“小产权房”折价效应中约25.81%可归因于无法享受完整产权所保障的公共基础教育资源。研究结论：产权残缺的折价效应客观存在,深入探讨产权残缺对“小产权房”价格的影响对理解不动产交易价格形成机制具有理论意义,并在实践中为化解产权残缺带来的负外部性提供可能的治理思路。     

我国投资者情绪指数选择的实证检验

本文以实证方法来比较封闭式基金折价和消费者信心指数，寻求更好衡量投资者情绪的代理变量。通过实证发现，消费者信心指数能够比封闭式基金折价指数更好地衡量投资者情绪，更适合作为投资者情绪指数的代理变量。     

大股东认购对定向增发定价的影响——基于竞价发行方式下统一价格拍卖机制的分析

有文献认为,定向增发是大股东进行利益输送的工具。然而,在定向增发的竞价发行方式下,大股东参与认购不能进行报价,只能以投资者的竞价结果并按事先承诺认购的股份数进行认购,因此大股东操控发行价格的空间和方式会受到抑制。那么,大股东参与定向增发认购会对投资者的报价行为和发行价格产生影响吗？以2006—2021年采用统一价格拍卖机制进行定向增发的事件为研究样本,检验了竞价发行下大股东参与认购对投资者报价行为和发行定价的影响。研究表明,大股东参与认购向投资者释放了积极的信号,提高了投资者的报价水平和申购数量,进而提升了发行价格并降低了发行折价。机制检验表明,大股东是通过影响投资者需求曲线形态来影响发行折价的,而不是大股东和参与竞价的投资者合谋,也不是大股东在认购前隐藏了坏消息。     

房地产企业股权交易财税处理剖析——基于非同一控制下控股合并模式

本文论述了股权交易对价的构成,以及溢价及折价交易企业股权时交易双方的财税处理,并以地产案例剖析了不同收购对价情形下交易双方财税处理。     

我国封闭式基金折价及投资价值研究

封闭式基金折价交易现象是金融领域中的一个难解之迷,世界各国的经济学专家们试图从各种角度为这一奇异现象找出一个合理的解释,但至今都没有任何一种解释能够做到真正令人信服。综述了国外有关这方面的研究,阐述有效市场理论与行为金融学对于封闭式基金折价之谜的解释,描述了我国封闭式基金折价现象的现状,并在此基础上,讨论了我国封闭式基金在各种条件下可能存在的投资机会。     

由持有至到期投资溢折价摊销方法的改变谈会计监管的认识

会计信息监管的最终目的是降低信息不对称性,实现信息的供需平衡。市场上买卖双方掌握的信息是各不相同的,通常卖方比买方拥有的信息多。例如企业外部的人只能通过财务报表等渠道了解企业相关信息,如果报表等反映的内容失真,了解的就不是企业真实的经营状况。由此就产生了对上市公司信息披露的一系列制度约束和对其披露信息充分性和公允性的鉴证,独立的审计制度和公认的会计准则     

小议债券资金利息资本化的计算方法

现行会计准则规范了专门借款和非专门借款利息资本化的计算方法,但是对于具体怎样计算债券的利息资本化金额并没有阐述,在工作中容易出现理解上的偏差,本文结合实例进行探讨。     

企业价值评估结论的综合调整

本文针对企业价值评估结论的综合调整和确定中的关键问题进行了讨论,在分析进行溢价或折价调整的原因基础上,提出了溢价或折价调整的条件,以及对企业价值评估结论进行综合调整的方法。     

折价增资的个人所得税处理问题

自然人股东分得的股息红利需缴纳20%的个人所得税,利用折价增资进行筹划则是利用了现行政策中法人股东分得的股息红利可以享受免税的待遇.实务界中对于折价增资行为中是否涉及股权转让、是否应当征收股权转让的个人所得税存在不同观点,本文结合案例分析这些观点,并提出建议.     

交易所大宗交易流动性折价研究——来自沪深交易所的经验证据

随着证券市场规模的扩大及机构投资者规模的壮大，机构投资者对市场流动性的需求日益剧增，大宗交易制度是满足投资者流动性需求的制度性创新。由于大宗交易的数量较大，其交易价格有别于正常交易规模的价格。本文利用沪深交易所的大宗交易数据实证探讨大宗交易价格及其影响因素。研究结果表明，大部分大宗交易价格低于当日收盘价格，呈现流动性折价现象，折价率达到1．27％：研究还发现，折价水平还受交易数量、正常交易时间段股票流动性水平、市场流动性水平及股价波幅等因素影响。