话说“人均”

在房地产(经济)理论界某些专家的言谈著文中,“人均”是使用频率相当高的一个词汇,人均值也是有些人据理时爱用的论据。如银行民间人均存款已超过8万亿元,而城市人均住房面积尚不足10平方米,简单地一“人均”,就算出个多么大的市场需求、多么大的市场购买力,真是一块诱人的市场大蛋糕。什么空置、什么泡沫,还差得远呢,来吧!     

农民进城后的住房政策

本期刊发了广东省住宅与房地产工作会议的组合报道,其有关致力于解决城市住房方面的部署,忧济元元之心跃然纸上,读罢倍感欣慰。自1978年以来的中国“转轨”,堪称20世纪最具世界意义的事件。起始的是,以阶级斗争为纲转向以经济建设为中心;紧接着是,计划经济转向市场经济;进而则是,城乡分割转向城乡开通,以及全能政府转向有限政府。依我看,住房制度或也有必要作一番类似“转轨”的思考。     

行为习性与地产营销策略

在以消费者为中心的整合营销时代，房地产营销活动要取得良好效果，要使产品信息顺利传播，必须充分了解消费者心理，设计出合适的营销策略。然而消费行为是非常复杂的，常常受到消费者本身的认知、习性、性格等内在因素的影响，因此营销人员要真正把握消费者心理并非易事。台湾游伯龙教授提出通过行为习性来分析消费者行为，并总结出至少六个方面的共有习性：同类相比、印象概推、投射效应、近而亲、相互回报、责任扩散。     

地产中介进入品牌时代

21世纪中国不动产和我爱我家恰好是土、洋中介这两大阵营的代表，通过他们可全面客观地了解房地产行业的真实状态。     

美国别墅 世界魅力所在

“villa”是什么?“villa”中国翻译为“别墅”，按照1996年美国最新的解释：“villa”就是……壮丽堂皇的，让主人引以为豪的住宅，特别是自然环境里作为休息用的，单独或两栋相连的房子……”真正的别墅，最早的起源应当说是欧洲的城堡，或者说欧洲的庄园。迄今为止，欧洲的别墅都以建造风景优美的地方为上品，甚至就造在著名的风景区!