住房抵押贷款证券化简析

随着我国住房抵押贷款迅速增长，住房抵押贷款证券化这个全新的金融创新理念也逐步被引入，备受我国各方人士广泛关注。中国建设银行率先制定的住房抵押贷款证券化方案被央行通过，预示着我国对使用这种新的金融工具的启动。     

从基金仓位变化透视机构博弈

数据是股市的语言。数据语言又是股票市场博弈的重要互动信号。股市博弈者，需要针对其他对手的行动策略而制定自己的最佳行动策略。第一季度证券投资基金投资组合全部亮相，为市场互动趋势新格局的形成增添了一系列新信号。     

寿险公司资产负债隐含期权的定价

传统的资产负债管理对现金流的检测忽视了市场价格，就使得当利率变动时，寿险公司资产和负债的市场价格会偏离其帐面价值．而连续地运用期权调节价差模型在克服了传统资产负债管理主要问题的同时，也能满足资产负债管理的目标。保单抵押贷款、退保等保单选择权实质上就是一种期权，因此本文运用期权调节价差模型对资产，负债中所隐含的期权——保单抵押贷款和提前解约——进行初步的定价分析，以期能抛砖引玉，共同切磋，对寿险公司的资产负债管理能有所裨益。     

’2007问题解答之三（027～040）

027．我公司原来的房子是由一家建筑公司开发的，一栋七层楼。我公司购入后，只办有房产证，现我公司需将资金盘活．欲办理好土地使用证后将房产抵押出去。在办理房屋土地使用证时发现，原来此地属于国家政府的划拨地，要补缴土地出让金，还要缴纳相关的税费。请问我公司需缴纳哪些相关税费？     

对某房地产企业偷逃税款案的思考

（一）某房地产企业（甲企业）于2000年成立，注册资本为3000万元人民币，私营企业性质。由于房地产企业需要大量前期资金作铺垫，而甲企业规模不大，缺乏充足的资金，因此该企业通过他人牵线搭桥，与另一企业合伙开发一个房地产项目（A项目），A项目为在某沿海大城市修建住宅小区。其合作方式是：由甲企业出地，开发成功后分得40％的利润。所有的经营活动均由甲企业负责，甲企业可以利用上地向银行抵押贷款。甲企业以土地作抵押向银行贷款后，与施工企业（乙企业）达成胁议，山乙企Uk包工包料，工程款先预付20％，工程进行到50％时再预付40％，余下40％的工程款需等到小区建成出售回款后冉付。在这种情况下，A项目得以顺利开工，一年半后住宅小区建成，销售势头良好。     

证券信用等级评估

证券等级评估在我国始于８０年代，与国外一百多年的评级历史比较起来，无论是评估的经验还是评估的理论和方法，都有待进一步深入研究。一、等级评估的原则１．定量分析和定性分析相结合证券评级必须借助科学方法，对评估内容加以计算归纳比较和综合分析，才能作出客观公正的评价，因而定量分析是证券评级的主要依据。但某些评估内容，如管理人员的综合决策能力，科学管理水平等难以通过量化标准进行评估。它必须根据评估人员的经验进行分析推断。证券评级坚持定量分析与定性分析相结合的原则，成为中外评级业的共识。２．综合性原则企业的…     

趋势

城商行上市第一股将是三选一；牛市行情进入中期阶段；2007年一季度VC基金募资量剧烈下降；证券经纪业准入可以增加开放度；A股新开户数持续回落。     

宏源证券IPO是券商的升华

“借壳上市和IPO就像体外受精和怀孕的区别，券商应该完成IPO这个升华。”     

关于上市公司避免担保风险的几点建议

目前，企业向银行贷款，通常都必须提供担保或资产抵押，而用于抵押的资产毕竟是有限的，所以，上市公司为了融资贷款的方便，便采用担保的方式。上市公司对外担保是指上市公司为本公司以外的其它企业、单位的贷款所提供的直接或间接担保。随着担保圈中名目繁多、金额巨大的各类对外担保的到期，对外担保的风险也将逐渐显现。担保链或担保圈中某一环节出现了问题，     

对在建工程抵押若干问题的探讨——以深圳为例

在建工程抵押作为抵押的一种特殊形式，因具有良好的加速资金流动和促进资金融通等优点，在满足银行拓展金融业务的需要的同时，又可解决开发商扩建融资的需求，从而在实践中运用较多，对促进房地产市场的发展发挥了一定作用。但遗憾的是，关于在建工程抵押的法律配套很不完善，尽管相关法规有原则性规定，但一直未形成成熟、完善的制度。