城镇化视野下的农地抵押贷款业务研究

本文分析我国城镇化背景下农地金融服务的现实需求,总结梳理当前国内农地抵押贷款现状和困境,并借鉴域外部分国家和地区的农地金融服务经验,探讨完善我国城镇化进程中农地金融服务的路径。     

自驾遇险 求助车险服务也可获救

自驾出游已成为当今都市人的首选.春夏之交,与踏青有关的话题又成为生活中的热点,但与高涨的出游热情相比,车友的自驾经验却显得有些不足,如果在旅途中发生意外,又没有购买道路救援服务,可尝试求助车险服务电话.无油抛锚幸获救援近日,网络上有一则标题为《宇宙地镇很黑村》的帖子,讲述几个自驾爱好者旅行途中,因燃油耗尽,在内蒙古腹地一个叫做很黑村的地方抛锚.困境中想到向保险公司求助,希望能从出险人员的车里获得少量汽油.而拨通某保险公司的服务电话后,却意外地发现,保险公司本身就提供免费救援服务,最终化险为夷.     

两种利率下的两种还款法

本文在介绍个人住房抵钾贷款的两种最常见还款方式.即每月等额本息还款法和每月等额本金还款法的基础上,分别推导出固定利率和浮动利率下两种还款法的每月还本付息额及本息拆分的计算公式,并对在固定利率和浮动利率下两种还款法进行比较,有利于借款人更科学选择还贷方法.     

密切关注新形势下的房地产贷款

正确认识当前房地产市场形势，及时解决出现的突出问题，促进房地产业健康发展，对于巩固和发展宏观经济调控成果，保持国民经济平稳较快发展，具有重要意义。目前房地产市场S存在主要问题是：房地产投资规模过大，商品房价格上涨过快，今年一季度我国商品房平均销售价同比上升12．5％，涨幅比去年同期提高5．8个百分点，商品房结构不合理，房地产市场秩序比较混乱。要把解决房地产投资规模和价格上升幅度过大的问题，作为当前加强宏观调控的一个突出任务。     

个人抵押商品住房保险若干问题研究

当前我国个人抵押商品住房保险存在的主要问题 近年来，随着房地产业的高速发展，个人抵押商品住房保险也步入了发展的快车道。但由于个人抵押商品住房保险在我国起步较晚．经验较少，存在着诸多问题。从消费者的角度来看．这些存在的问题也是影响消费者不愿投保或还完款退保的原顺。归结起来．存在的问题主要包括以下四个方面：     

县域金融机构融资业务的发展及审计：关于县域金融机构存贷款期限错配情况的调查

近年来,由于受宏观经济政策、贷款需求结构、经营效益考核和固定资产投资增长等因素的影响,县域金融机构中长期贷款大幅上升,贷款长期化趋势明显。与此同时,由于企业经营活动日趋活跃及通胀预期引发的存款活期化,使其资金来源越来越不稳定,存贷款期限错配现象日益严重。本文以单县为例,分析了存贷款期限错配的成因及影响,提出了相应的对策建议。     

“以房养老”待机欲动

“以房养老”,也称“倒按揭”、“反按揭”或“反向住房抵押贷款”,是指投保人将房屋产权作抵押,按月从保险公司领取现金直到亡故,相当于保险公司通过分期付款（按月支付）的形式,收买投保人的房屋产权。     

当前农户贷款抵押担保存在的问题与建议

农村贷款难的根源在于担保难。为深入了解农户抵押担保的实际情况,探讨解决农户贷款抵押担保的途径,近日,我们对相关情况做了专题调查。农户贷款抵押担保基本隋况随着农业产业化的发展及国家惠农政策的落实,农村经济得到快速发展,农户贷款呈现大额化趋势,而且贷款形式日趋多样性。担保贷款占比有所下降,信用、抵押、质押贷款有所上升。     

关注老年住房反向抵押贷款——美、加、澳反向抵押贷款介绍

老年住房反向抵押贷款(以下简称“反贷”)的理念,正备受我国社会各方的关注和重视,目前,政府有关部门正在积极研究有关资料,并制定相关政策。从收集到的美国、澳大利亚、加拿大等西方发达国家有关“反贷”的资料来看,深感这些国家已形成一套较完善的“反贷”制度和实施细则,很值得我们借鉴参考,故在此结合自己的认识和观点作一些论述。