一个银行与地产界无法回避的问题--促进住房抵押贷款施行的问题、风险与建议

中国的住房市场已由卖方市场转入买方市场。一方面开发商手中大量商品房积压待售，资金无法回收、周转；另一方面则是由于居民无法接受的高的惊人的房价令其望而却步，使市场的需求虽在不断增加却不能转化为有效需求。要解决目前高房价与低收入的矛盾的主要办法除了要通过降低开发成本，压减税费及降低利润率的方法来降低房价外，最有效的途径就是发展住房抵押贷款。     

警惕信贷业务中的“另类担保”

在倡导创新、变革的现代金融社会里．传统的“保证、抵押、质押”三大信贷业务担保形式亦顺应发展趋势．在金融机构业务实践中．衍化出多种非常规的、新兴的担保形式．或谓之“另类担保”。     

操作房地产抵押贷款土地方面应注意的几个问题

从2000年信贷新规则实施以来，农行在贷款抵押手续上逐步走向了规范，程序操作方面进一步得到了完善。但从基层行在处置抵押房地产和法院拍卖房地产的过程中，就抵押的房地产涉及到土地方面引发出了很多问题，一些看似合法、足值的房地产，在基层行具体的处置和拍卖过程中，因土地性质的不同而导致农行的权益无法最大限度地予以足额保障，面临     

莫斯科的房地产价格会下跌吗？

最近，莫斯科市房地产建设投资咨询委员会召开圆桌会议，讨论房地产市场面临的问题。会议主要议题是房地产市场会不会出现危机，如果会出现，又在什么时候。与会者一致认为，2005年初莫斯科市住宅小区的房屋平均价格仍将保持在每平方米2200美元的水平上。对此，俄罗斯房地产市     

关于划拨土地使用权抵押的思考

本文主要论述最高人民法院《关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》对商业银行债权的影响。