住房抵押贷款提前还款行为分析

随着住房体制的变化,住房抵押贷款已成为居民主要的购房方式,而抵押贷款的增加,又使得抵押贷款证券化成为热点.但综观各种分析,目前我国对住房抵押贷款证券化过程中所涉及的风险,尤其是提前还款风险,缺乏足够的研究.事实上,提前还款风险是关系到住房抵押贷款证券化能否成功的关键.此外,提前还款行为之所以广受关注,还因为它直接影响抵押贷款现金流的变化,从而改变着抵押贷款债权的价值.因此,对提前还款行为的研究,有助于住房抵押贷款的进一步发展.因篇幅有限,本文仅就提前还款行为的部分内容作具体分析.     

住房抵押贷款证券化提前偿付风险探析

由于住房抵押贷款证券化过程中独有的内生性风险—提前偿付风险的存在,致使基础资产的预期现金流难以确定,从而导致对资产支持证券难以进行合理而准确的定价。为了能够准确预测现金流而对资产支持证券进行合理定价以保障住房抵押贷款证券化正常运行,本文从提前偿付风险的基本内涵出发,分析了提前偿付行为造成的不良影响及促使其发生的种种因素,提出了提前偿付风险管理的策略与方法。     

住房抵押贷款提前还贷风险管理研究

从现代金融和风险管理角度看,住房抵押贷款提前还贷对商业银行是一种期权性风险,对其收取违约金并非国际惯例,也并不是有效的风险补偿方式.商业银行应适应市场竞争需要,接受风险转嫁并提供风险管理服务,运用风险定价技术在按揭交易价格中对提前还贷风险进行补偿.对于已承担的风险,商业银行应构建抵押贷款提前还贷的数据库,通过表内对冲和市场对冲,推出多样化的住房抵押贷款方式,积极推进住房抵押贷款证券化,从而最终增强银行的盈利来源和核心竞争力.     

主井自动装卸载系统技术应用及效果分析

河北金能邯郸矿业集团陶二矿建有两对立井,一对为副井系统,主要用于提升人员和物资;一对为主井系统,主要用于原煤提升。2003年加装主井定重自动装载系统,2006年3月又在主井装载硐室安装了一套装卸载装置。为了不影响矿井的正常生产,陶二矿利     

巧寻存单小额质押贷款临界点

居家过日子，谁家都免不了会遇到手头拮据的情况，而恰恰这时自己手中持有的定期储蓄存单还未到期。此刻，多数人往往不愿向别人借款落人情债，而选择提前支取定期储蓄存单以解燃眉之急。然而，这会造成不必要的利息损失。现在，农行、工行等银行都开展了定期储蓄存单小额质押贷款业务，所以，在定期储蓄存单提前支取时，我们就应多算计算计，看看究竟是该提前支取还是质押贷款划算，尽量把利息损失降到最低。     

“借力”电商破解小微金融难题

商业银行通过向电商"经济生态"学习,借力电商交易平台实现服务端口前移,可促进大数据背景下的信息流、资金流、物资流"三流融合",从而破解小微金融的诸多难题阿里巴巴的马云看到小微企业"贷款难"的窘境,看到了信息化时代孕育的商机,从电商的角度向银行业发出了充满挑战意味的警告:如果银行不改变,我们就改变银行!小微企业"融资难、融资贵"问题已成为困扰我国经济发展和银行业服务的突出问题。在马云的警告面前,在电商的挑战面前,银行迫切需要有决定出路的思路,有     

用“力”飞越效率低谷

我们时常陷入整日忙忙碌碌、但又毫无成效的状态中:恨不得每天有48个小时,可心劳力拙后,却发现工作还似一团"剪不断、理还乱"的麻线,交错纵横,纠缠板结。我们没有亚历山大的宝剑和气魄,能够一把劈开绳结,或许我们可以给"力",优化时间管理,走出"时间不够"的困境。未雨绸缪,强化行动力。如果对于主管交办的工作     

南方电网提前实现电网覆盖范围内“户户通电”

近日,记者从南方电网公司获悉,云南丽江最后一批"无电户"已通电,至此南方电网提前实现了"十二五"期间电网覆盖范围内"户户通电"目标。据介绍,云南为喀斯特地貌,山区、半山区占全省总面积的94%,少数民族村寨居住分散,电力基础     

论亚佩克的部门提前自由化

部门提前自由化是近几年亚佩克（亚太经合组织）的重要议题之一。本文分析导致亚佩克部门提前自由化计划受挫的诸方面原因，探讨多边国际经济组织中选择部分经济部门先行减免关税的实际和理论问题，并对亚佩克今后自由化领域的发展方向提出看法。     

僧多粥少瑞——福优先申购或将“一票难求”

7月10日至16日国投瑞银瑞福优先基金将进行每年一次的集中申购与赎回,面对即将到来的开放日,我们预计投资者申购瑞福优先将较为踊跃,为避免遇到提前终止申购申请情形,建议有意向者提早进行申购。