关于完善经济适用住房制度的思考

经济适用住房是享受政府优惠政策，实行政府指导价、控制利润率、限定建设标准和购买对象，为中低收入家庭提供住房具有社会保障性质的政策性商品房。     

个人类贷款新型担保风险及对策

金融创新从来与金融风险相伴。随着个人贷款在各银行迅猛发展，金融实践中出现一些新的担保方式。本文针对银行目前已采用的这类担保的法律性质及风险进行考量，分析了各类贷款担保方式特点及防范风险的能力，提出了自己的对策和建议。     

处置银行不良资产的新途径

银行的不良资产是困扰各国银行的一个金融难题，国外不少银行因此陷入窘境丛至破产、并进而引发金融危机。由于历史的、体制的原因，我国四大国有银行的不良资产率水平居高，科学地认识这一金融风险并实施有效的风险管理是我们必须面对的重大课题。参照国际大规模处置银行不良资产的经验及国际上几种主流模式，结合我国的现实国情，本文对当前我国商业银行不良资产处置提出以下四种可行的处置基本途径。     

中国经济大起大落？

中国政府能否成功地将飞驰的经济驶入可持久的道路?中国政府承诺将采取有力措施给经济降温，作为政策制定者面临很大困难：使经济减速到可持久增长，而不是造成令人恐惧的硬着陆使经济受到严重伤害甚至崩溃。由于中国的调控工具比其他国家更少，他们的困难更加巨大。像中国的银行系统一样，成千上万的国有企业对价格和利率信号并不敏感。不仅12亿中国人民期待他们的领导者能克服困难获得成功，中国经济持续健康发展与世界其他国家利益息息相关。     

银行开展押品价值评估工作的难点及对策

银行的押品价值评估工作是在社会评估机构的基础上,对贷款抵押物再进行银行内部评估并以此结果做为贷款决策的依据,但目前银行开展这项工作存在诸多困难。社会评估机构的诚信状况、执法环境等尚需改善;评估业缺乏统一的技术标准、重要概念混淆不清也使银行感到困难重重;而押品种类过多、相关知识不足、实践经验欠缺和资料信息匮乏同样困扰着银行。针对这些问题,银行应该通过建立专职队伍尽快提高评估水平,加强内部管理和数据积累为工作提供保障;增进与政府和行业协会的合作,建立社会评估机构的监督制度和信息共享机制,构建良好的外部环境;在技术水平提升的前提下,适时拓展金融评估领域,为评估业务提供新的发展空间。     

共建平安和谐的“三渔”——浙江省渔业互保协会工作纪事

作为海洋渔业大省，浙江省渔业占全省农业总产值的30％左右。而在大农业中，渔业又属于高投入、高风险的行业。近年来，浙江省率先开展政策性渔业保险制度的探索，通过组建成立浙江省渔业互保协会，作为政策性保险渔业的载体，积极试点，规范制度，精心组织，稳步推进，努力承担政府部门难以去做而企业又迫切需要的工作，贯彻政府意图和完善政府决策的作用不断显现。     

房地产业金融投资的综合分析

本文通过对房地产公司金融资金来源现状等的分析,揭示了我国房地产存在的金融风险,指出发展房地产投资基金是一种可以拓宽房地产融资渠道的途径。结合当前我国房地产市场的实际情况,使用SWOT分析办法对房地产投资基金进行了综合研究。     

优化公积金制度完善住房金融体系

一、发展政策性住房金融的必要性 1998年以后,随着住房商品化进程的推进,我国各金融机构进一步明确了坚持住房开发贷款与个人住房贷款相结合的住房金融业务推进策略,住房信贷重点向消费贷款倾斜。在这种思路下,几十年来压抑的居民住房消费需求得以尽力释放,我国商业性个人住房贷款规模开始迅猛增加。截