一房二卖的合同效力和房屋所有权归属问题研究

一房二卖在实践中常常发生，出卖人往往为图谋私利而为双重买卖。在理论上一房二卖涉及债权法和物权法的诸多理论问题。研究该问题有助于加深理解物权和债权的基本理论、规制买房中的恶意违约和欺诈行为，促进物畅其流和保障交易的安全。本文共分为两个部分，第一部分对一房二卖不同表现形式下的合同效力问题进行了探讨，第二部分论析了不同情形下的房屋所有权的归属问题。     

商品房买卖认购书法律问题探析

认购书是广泛存在于商品房买卖中的一种文书，是商品房买卖合同双方当事人在签署预售舍同和买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。由于认购书独特的法律地位和对双方权利义务不甚清晰的规定，由认购书及其中定金所引起的纠纷正日渐增多，认购书的性质、效力以及由此产生的违约责任已成为人民法院亟须解决的实务问题。     

论我国合同法中的“交易习惯”

我国新《合同法》用九个条文规定了“交易习惯”的适用。本文作者结合司法实践,从习惯与习惯法、习惯法的构成要件及效力、习惯法在司法中的应用等方面论述了我国合同法中的“交易习惯”。     

合同有效与合同生效的区分及现实意义

判断一个合同的效力状态大体上可分为三步:合同成立-合同有效-合同生效。合同成立是基于法律标准对法律事实的判断,只涉及当事人之间的意思表示,不涉及法律的评价;合同有效是在合同成立的基础上,对合同进行的法律上的评价,一般而言,合同有效时便可同时生效,但是对于一些特殊合同如附期限和附条件生效的合同,合同有效后并未立即生效,在期限未到达或条件未成就时,合同并不是无效,而是处于未生效状态。对于合同成立与合同生效,在理论界和审判实践中能够进行有效区分,但对于合同有效与合同生效,则经常被混淆。为了准确界定合同的效力状态以及避免司法实践中的裁判尴尬,有必要对合同有效与合同生效进行区分。     

浅谈国际私法领域的法律规避问题

在国际私法领域,法律规避现象时有发生,严重冲突着各国法律的威严。因此,研究法律规避问题的构成要件和效力问题,从而促进国际民商事交往的正常发展也显得更具有理论价值和实践意义。     

黑色金融扰乱经济

地下钱庄的猖撅活动对国家的经济、金融乃至社会稳定都造成了很大的危害。专家人为，认识地下钱庄的危害性要从广阔的视野和国家整体利益的角度进行分析。冲击主权货币地位。由于地下钱庄解决了外币计价结算后的货币转换问题，从而弱化了境内禁止外币计价结算的管理效力，影响了人民币主权货币的地位。     

共同遗嘱上的两难抉择及其立法应对

共同遗嘱,作为两个或两个以上的遗嘱人共同设立的同一份遗嘱,具有主体的复数性、撤销变更的非自由性以及生效时间的不等同性等特点。共同遗嘱是一种优劣互现的遗嘱形式,就我国而言,似以承认共同遗嘱为较优选择。构建我国共同遗嘱制度应针对其缺陷,在共同遗嘱主体、客体、内容、形式撤销与变更等问题上做专门性设计。     

医疗事故鉴定体制及鉴定结论效力的法律探讨

本文分两部分从法律的角度分别对我国目前实行的医疗事故鉴定体制和鉴定结论的效力进行了探讨。就鉴定体制方面，作者指出了目前存在的“自我鉴定”和“集体鉴定”的两大弊端，提出了改善医疗事故鉴定体制的三条建议，即建立医疗事故鉴定人名册制度、实行三方选任制度和实行错案追究制度。在对待鉴定结论效力方面，作者指出了一些基层法院理解法律方面的错误，提出了较为准确的理解论点，即医疗事故鉴定委员会的鉴定结论并非诉讼法所规定的“鉴定结论”；医疗事故鉴定委员会的鉴定结论并非法院审理医疗纠纷案的唯一依据；医疗事故鉴定委员会的鉴定结论并非法院受理医疗赔偿案件的前提。     

程序瑕疵不足以导致行政处罚无效

本刊2009年第6期刊登了《一人参加听证会程序是否合法》的案例。该案中两种不同的意见都从一个方面表述了对听证程序的理解，具有一定的道理。但是简单地作肯定或否定的判断，都不能完整地说明程序瑕疵对行政处罚效力的影响。笔者结合行政程序的基本原则、行政执法和司法审查的有关要求对此加以分析，认为此案中听证程序存在瑕疵，有可能影响行政处罚效力，但不足以导致行政处罚无效的后果。