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我国土地使用权评估的基本方法有收益还原法、市场比较法、成本法、剩余法和基准地价系数修正法五种。但存在使用条件方面的限制:如收益还原法、市场比较法和剩余法对土地交易市场和房地产交易市场的成熟程度有较高的要求,而成本法不能计算出土地所在位置和用途对价值的影响程度。因此在评估实务中,较多的是基准地价系数修正法与上述的某一种方法并用,然后对两种方法的计算结果进行简单平均或加权平均。 相似文献
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郁小华 《上海商业职业技术学院学报》2004,5(3):28-30
在信用证结算方式下,出口商经常遭遇被拒付、开证银行破产及信用证交易欺诈等风险。海运提单往往是信用证业务中一个至关重要的单据,本从审核海运提单的要点、海运提单条款1/3正本直寄、信用证条款中关于海运提单的内容理解三个方面,阐述了信用证业务中处理海运提单的要点。 相似文献
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盛会 《广西质量监督导报》2012,(2):18
食品的安全不仅和质量有关系,也和生产日期有很大的关系.人们判定某一种食品过没过保质期、安不安全,一个简便易行的办法就是查看食品的生产日期.然而,在食品的"生日"问题上,一些无良商家却有意和消费者"躲猫猫"——有的只标明保质期,不注明生产日期;有的生产日期一栏写着"见商品包装",可看包装标签上,没有生产日期,只有包装日期、有效期等信息;有的用包装日期取代生产日期,且包装日期始终是顾客购买当天;一些不法商家甚至将一些过了期的食品,更改其标签重新包装?以达到减少损失的目的. 相似文献
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近日,财政部、人力资源和社会保障部全国会计专业技术资格考试领导小组办公室印发《关于调整2012年度全国会计专业技术资格考试日期的通知》(以下简称《通知》),决定对2012年度全国会计专业技术资格考试进行无纸化(机考)改革试点,相应调整初、中级会计资格考试日期。 相似文献
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