商品房买卖中现有法律关系分析

目前,商品房买卖中购房人以按揭形式作为付款方式的比较多。按揭涉及到购房人、开发商、银行三方.其中的法律关系涉及到买卖合同关系、借款合同关系、抵押合同关系、保证合同关系以及保险、收入证明函等派生契约关系和法律行为。这些关系作为一般的购房人是很难分辨清楚并了解其中的民事权利义务的,即便是银行和开发商也不一定完全了解不同法律关系的     

西方企业员工关系管理理论的逻辑发展

<正>西方员工关系管理理论经过一百多年的发展,由原则到具体、由重物质激励到重精神激励、由强调制度的作用到强调文化的价值,形成了一个体系较为完整的理论大厦,对我国企业和谐员工关系的形成具有重要借鉴意义。一、从劳资关系到员工关系——员工关系管理的内涵分析劳资关系是资本主义制度的产物,马克思和恩格斯在对19世纪中期     

论法律制度对公司治理的影响

文章认为良好的公司治理是现代市场经济和金融市场健康运作的微观基础,研究治理具有重要意义,由于公司治理是公司自治和法律规制的统一,法律有介入公司治理的必要,鉴于公司治理的法律环境包括外部和内部法律环境,文章针对我国目前公司治理法律环境的现状提出了完善对策。     

如何加强股票期权激励制度

<正> 一、股票期权与股票期权激励制度的含义 股票期权本质上是一种金融衍生工具,是指买卖双方按约定的价格在特定的时间买进或卖出一定数量的某种股票的权利,当股票期权合约到期时,合约双方当事人就必须以事先约定的价格执行合约。 所谓股票期权激励制度则是将股票期权这一金融衍生工具引用到企业管理中用来激励公司高层管理人员而形成的一种激励制度,它是指企业经营者在与企业所有者约定的期     

持股与购股权——两种股权激励模式的比较分析

随着现代公司的产生和发展，所有权和经营权的日渐分离，“经理人革命”使高层经理人员的激励约束问题变得更加重要，理论界和企业界为此进行了大量的探讨和探索，从而形成了一个多层次、多样化的对经理层激励的制度体系，经理层持股和优先购股权就是时下人们讨论最多的话题。对经理层持股和优先购股权这两种股权激励模式进行分析和比较，是提出建立适合现代企业制度要求的高层经理人员的股权激励模式的前提。两种股权激励模式的内容比较经理层持股是指经理层以各种形式持有本企业的股票，包括管理干股、经理层直接持股、期股、虚拟股票、经…     

国企分配制度改革存在的问题及应对

国有企业实行分配制度改革,是社会主义市场经济的必然要求,是建立经营者和职工收入分配激励和约束机制的重要内容,也是深化国企改革,建立与现代企业制度相适应的收入分配制度的必然要     

建立我国建设工程优先受偿权登记制度的思考

一、我国建立建设工程优先受偿权登记制度的必要性 虽然学界对建设工程承包人优先受偿权的性质争议较大，但该优先受偿权是担保物权之一种不容置疑，该性质决定了其必须进行公示。虽然承包人的该项权利直接源于法律规定，具有一定的公开性，但这种公开性是有限的，它只能向公众明示该权利的存在，却不能使他人知晓该权利的具体内容（包括优先受偿的数额、债权人和债务人的基本情况等）。一方面，这不利于交易安全，易损害第三人的利益；另一方面，易使第三人囿于其法定性而不敢再于标的物上设立担保物权，妨碍不动产物的利用，不利于充分发挥物的经济效能。而且，建设工程优先受偿权登记制度的建立，有利于确定债权数额，减少纠纷，降低社会成本。     

领导的艺术

要让你的员工有最好的工作表现,你必须能够胜任若干不同的角色。你必须能够选对人,必须能够让他们清楚你的期望;你必须关注员工之所长,留意其所短,以充分激励员工。在帮助员工成长时,你必须知道如何培养他们朝着最适合自己的职位发展,而不是一味盲目     

谈应用价值管理合理评标价评标定价

从2000年1月1日起实施的<中华人民共和国招标投标法>以法律的形式规范了招标投标活动,使招标投标有了一套科学、严密、规范的程序,保证了招标活动的合法性和公正性.但随着<中华人民共和国招标投标法>的贯彻实施,在实际工作中也遇到了一些新情况和新问题.     

对波斯纳反垄断态度之评析

"法律经济学"是20世纪60年代在美国法的背景下产生和发展起来的一门交叉性学科,它运用有关经济学理论、方法来研究法学理论和具体的法律问题.如著名的法律的经济分析学家波斯纳所说的,它是"法律的经济学分析".在西方国家中,反垄断法很早就成为法律的经济分析学说研究的对象.这是因为自由放任的市场和政府(或法律)的完全介入经济都有这样那样的弊端,于是政府(或法律)介入经济的领域和程度就很自然的成为了法律经济学研究和关注的焦点.