对河南省物业管理现状及改进措施的探索

一、物业管理的基本概念 "物业"一词,原出于中国香港地区及东南亚一带的国家."物业"一词自20世纪80年代引入中国大陆,并被接受和采纳.     

勤耕垦拓孜孜不倦--郑州市物业与房地产协会副会长兼秘书长武凤翔专访

武凤翔,1935年生。1956年入解放军测绘学院,学习航空摄影测量专业,1959年毕业后在总参测绘局从事航空摄影测量工作,后又调至解放军测绘学院从事教学和教学管理工作;1963年转业到郑州市房地产管理局后,先后任办公室主任、政策研究窒主任、河南省房地产职工教育委员会办公室主任,《河南房地产》总编、河南豫建房地产估价咨询中心主任、郑州物业与房地产协会副会长兼秘书长,被全国城建培训中心和河南等多家院校聘为兼职教授。     

舒可心:"维权"的疲惫与快乐

舒可心,北京朝阳园业委会主任,中国人民大学公共政策研究中心社区治理项目组研究员,著名业主维权人士。舒可心大学主修的是计算机,毕业之后在一所大学当助教,之后,进入国营公司负责进出口和技术培训工作,接着又自己开公司,最后开始“玩”房产,一不小心玩成了“专家”。舒可心说目前他很喜欢房地产,很喜欢物业管理中的一些事情,所以才做了这么多公益工作。但也许有一天没有兴趣了,就立刻会从房地产圈里消失……     

SP引发纠纷的法律控制

近年来,移动短信息业务因其方便快捷、形式新颖,得到了广大用户的青睐,也为部分信息服务商(SP)带来了不菲的收益。但在短信市场蓬勃发展的同时,少数信息服务商在经营中存在着不规范行为,加上移动通信企业短信业务管理暂时还不够完善,“短信陷阱”问题时有发生。特别是对资费不透明、未定制短信息却被收费、退订难、投诉得不到及时有效解决等问题,用户反映尤为强烈。为此,信息产业部于2004年4月15日出台了《关于规范短信息服务有关问题的通知》(以下简称《通知》),规定了移动通信企业与信息服务业务经营者合作提供移动短信服务的准入条件、…     

关于物业管理信息化系统的思考

文章对传统物业管理中存在的问题进行了探讨,重点基于信息化条件下如何建立物业管理信息化系统提出了具体的解决方案。     

依法运作,实现物业管理项目管理权顺利移交

近两年，不少物业管理项目重新选聘了物业管理企业，多数项目实现了新老管理单位的平稳交接，但也有一些项目，新老物业管理企业在管理权移交过程中发生了矛盾和摩擦，有的甚至形成了“两军对峙”的紧张局面。这种情况在广州、北京．成都等地都有发生，既干扰了业主的正常生活和工作秩序，也给物业管理行业造成了恶劣的社会影响。本期有不少文章针对这种情况加以广泛的探讨，很有意义，尤其邹劲松同志的文章，深入分析了矛盾发生的原因和解决问题的对策，很有见地。     

陆家嘴物业运用信息技术 加强物业服务

习近平同志在上海市第九次党代会报告中指出，积极探索特大型城市社会管理的新路子。加强完善居住房屋产权和物业管理。上海陆家嘴物业管理有限公司在实践中．不断探索物业管理的新路。从2002年5月18日起，就建立了“96916”服务信息系统平台，平台以呼叫中心为载体，服务项目主要有楼宇供水泵，