京城居民生活“快照”

如今,指数反映着生活的方方面面,她像一张张生活快照,折射和反映着一个区域、一座城市的价格形势、地域特点和居民生活质量。     

房地产信贷催生不动产物权的证券化

国家对房地产行业实行稳定房价等一系列政策以来，银行业加大了房地产信贷的调控，以确保金融的安全。截止2004年底，我国银行业的信贷资金中有9万亿元是以房地产或相关的形式存在的，房地产价格的走势将直接影响到金融资产的质量，也影响到我国金融市场的发展。目前我国除房地产信贷以外，可以说没有完全的房地产金融。随着金融市场自由化与国际化的发展，银行对房地产的信贷规模催生着不动产物权的证券化，证券化是抵押权的必然发展趋势。     

集团企业管控的分权化管理

随着工业化的进程，企业规模的扩大和经营国际化，伴随着企业外部环境变动加剧，技术更新迅速和市场需求的快速变化，企业内外各种知识和信息的增长，以及人性化管理的思维方式，都促进了分权化管理的发展。     

我国动物权变动模式的立法选择

随着我国市场经济的发展，制定民法典的条件愈来愈成熟。但是，我国现行有关物权的法律法规，由于没有形成一个完善的体系，缺乏关于物权的最基本的规则和制度，己成了制定民法典需要解决的“瓶颈”问题。因此，在我国社会主义市场经济日益纵深发展的今天，建立适应社会主义市场经济的物权制度体系巳成为我们的当务之急，文章仅就立法中物权变动的有关问题作初步探讨。     

从物价本身看物价变动对会计及经济的影响

这几年来，我国物价不断上涨，其主要根源在于不合理的价格体系，尤其是长期以来由于冻结物价所造成的比价关系的严重失调。在计划调整为主的模式下，使我国物价变动具有下列主要特点：1、物价变动呈阶段性、局部化。从时间角度看，某种商品的物价可能较长时间才作一次较大幅度的调整；从空间角度看，各种商品物价变动又互为交织，互为影响，使整体的物价变动呈较繁及持续的特征，但总体的平均物价变动幅度不一定很大。2、宏观经济战略，策略的变化，产业结构的调整，与正常的成本推动互为交织使物价变动，其中以成本推动尤其是原材料成本推动为主。3、较小幅度的一般物价水准变动与较大幅度的特定物价水准变动同时并存，使企业不同的资产项目承受着不同幅度的物价变动的影响。4、“双轨制”价格造成物价变动幅度的不统一，使企业承受的物价变动影响复杂化。同一资产项目面临多种价格及多种供应渠道；使该资产项目承受着物价水平变动及物价结构变动的双重影响。即使物价水平不变，也可能因资产取得渠道不同而改变物价结构，从而使资产项目感受到相对物价变动的影响。5、由于国家宏观控制措施末跟上，货币政策的某些失误，投资规模、结构的不合理等因素引起了一定程度的通货膨胀。     

主观会计信息失真的成因 危害及破解

一、主观会计信息失真的成因会计信息失真是指会计信息对它的使用者失去了真实客观性,它可分为主观会计信息失真和客观会计信息失真。客观会计信息失真是指由物价指数变动、币值变动,会计原则之间不协调使主观方法介入导致的会计失真。会计人员失误也是客     

试论《物权法》中规定的预告登记制度

《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第20条第1款规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”第2款规定：“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”这是《物权法》确立的一种新型的登记制度，即预告登记制度。     

物权立法:诠释“民生”的标杆

物权法是一个国家的基本财产法。它对农村土地承包经营权是否可以抵押?宅基地使用权是否可以转让?是否应该明确城镇集体所有权的归属、小区车位和车库归谁所有?业主大会有无提起诉讼和申请仲裁的权利等立法争论焦点,都一一作出明确回答。     

成人教育在社会转型中面临的问题

一、社会转型的内涵 在中国，“转型”概念是1992年以后开始流行的。关于“社会转型”的含义，在我国社会学学者的诸多论述中，主要有三方面的理解：社会体制转型、社会结构变动和社会形态变迁。     

物权法（草案）解析

是一种静态的财产关系,也就是说调整的是物的归属和利用关系,重点解决三个问题:第一,物归谁所有,谁是物的主人;第二,物权人享有哪些权利,物权人之外的其他人负有什么义务;第三,物权受到侵害以后如何保护。一、物权法的框架结构草案共5编,19章,251条。第一编总则。草案对物权法的立法目的,适用范围,基本原则,确认物权的规则和物权的保护等作出了规定。物权是对物的权利。物权法上指的物,主要是不动产和动产。物权法调整的财产关系的基础是社会主义基本经济制度。因此,制订物权法,对维护国家基本经济制度,维护社会主义市场经济秩序,维护最广大…