空间分析在住宅价值评估中应用研究综述

住宅是一种异质性商品，它的构成使用价值的各个特征之间有明显的差异，因此特征价格定价模型广泛用于住宅的价值评估。但是由于住宅数据中常常表现出空间问题，使得传统的特征价格模型不再适用，空间效应在不动产领域的存在引起了学者们的广泛关注。对空间分析在住宅价值评估中的应用研究进行了回顾和阐述，首先分析空间效应的来源和影响，讨论了在传统模型中纳入空间效应的重要性，接着阐述如何对这些空间效应进行有效建模和检验，并分析了进一步研究的方向。     

空间分析在住宅价值评估中应用研究综述

住宅是一种异质性商品,它的构成使用价值的各个特征之间有明显的差异,因此特征价格定价模型广泛用于住宅的价值评估。但是由于住宅数据中常常表现出空间问题,使得传统的特征价格模型不再适用,空间效应在不动产领域的存在引起了学者们的广泛关注。对空间分析在住宅价值评估中的应用研究进行了回顾和阐述,首先分析空间效应的来源和影响,讨论了在传统模型中纳入空间效应的重要性,接着阐述如何对这些空间效应进行有效建模和检验,并分析了进一步研究的方向。     

国企改革的现状

国企改革的阶段特征 我们首先简要回顾国企改革的阶段特征。无论是20世纪90年代以MBO为典型的国企向民企转制的激进方式，还是2005年开始的股权分置改革加速国企股权多元化改革，这两轮经典的国企改制都是对于既有观念和国企低效率体制的突破，极大释放了民间资本的活力，催生了资本市场的想象力，股市分别在2001年和2007年创了牛市高点。     

小消费有大市场 面条也可以做上市

研究上市公司，我会集中关注离老百姓最近的公司，这类企业一般经营状况很好理解。本期来介绍—下生产米面产品的上市公司克明面业，整体上公司经营状况还算良好，如果投资，也不要操之过急。     

现在就是未来——中国当代青年水墨年鉴展

中国当代艺术蓬勃发展的30年也是当代水墨探索转型的30年。经过长期的实验、发展和积累，当代水墨逐渐形成了独有的艺术特征和评论体系，尤其是年轻一代水墨艺术家的成长，以其有别于传统的作品面貌和艺术观念逐渐受到了社会的关注与认可。     

秘书思维的特征与培养

正秘书群体内部分工不同,服务岗位各异,但思维却有许多共同特点。从纷繁的秘书工作思路中总结出共性的思维模式(或方法),对提高秘书的服务意识和工作质量,对秘书工作的科学化、规范化、现代化发展,对指导年轻的秘书人员做好本职工作,都有非常积极的意义。考察秘书的思维特征,主要有以下四种:一、服务为先的仆从思维     

企业人才盘点知多少

时至年终，每个企业都在做资金、固定资产的盘点。然而，有多少企业清楚地知道自己的人力资源状况，是否足以支撑组织未来发展的需要？     

人民币汇率的影响因素研究

<正>汇率是一个国家发展对外经济、进行经济衡量的重要指标,也是调节内控的主要衡量变量。影响人民币汇率的因素有许多,包括经济、政治、社会等因素。我国的GDP、通货膨胀、国际收支状况、外汇储备、国内外利差、政府的政策干预、公众的心理预期、政治因素、人民币对非美元的汇率等因素,都对人民币汇率变动有着直接或间接的作用。从2008年到现在,全球金融危机的发生增加了人民币汇率走势的不确定性程度,进而研究人民币汇率的这几大影响因素更显得尤为必要。     

如何理解水彩

水彩它给人的感觉有两种，一种是给人“水”的感觉，非常流畅和透明；另一种是给人“色彩”的感觉，各种不同的色彩，刺激人们的大脑，给人们不同的感受。简单来说，水彩就是水与色彩的融合。笔者作为一名美术院校的教师，结合自己的实际教学经验，谈谈对水彩的特征。