基于“帕雷托最优”理论的旧村更新调控政策改进方法的探索——以珠海市中心城区为例

以补公设施标准和拆迁补偿标准为研究对象，从政府保障公共利益底线和企业承受能力上限两个角度出发，运用“帕雷托最优”理论构建了旧村更新调控政策改进的分析模型，将旧村更新分为理性更新、大拆大建、微更新、增长联盟和后更新时代5种更新模式，并以珠海市中心城区为实证案例，运用分析模型对珠海市旧村更新政策调控的改进历程进行分析和验证，最后提出当前防止大拆大建环境和背景下，珠海市旧村更新政策的改进方向和措施。