对推进我国房地产抵押贷款证券化的思考

我国的房地产抵押贷款有不断增长的趋势，这给商业银行带来了巨大的压力。如果不能很好地释放压力，住房制度改革的进一步深化将遇到新的难题。积极推动房地产抵押贷款证券化可以有效地解决银行贷款风险分散、为投资者开拓新的投融资渠道等问题。我国目前推进房地产抵押贷款证券化尚存在一些障碍，消除这些障碍需要从法律制度的建设、会计制度的完善、机构投资者的培育等诸多方面做出不懈的努力。     

论加快推进中国金融市场证券化

我认为,中国目前的金融市场证券化程度很低,这正是导致我国长期以来银行不良贷款增多,风险加大,企业资金普遍短缺,银行业改革缓慢的主要原因所在。因此,我认     

金融创新与我国住房抵押贷款证券化

本文以金融创新理论为视角，考察了实施我国住房抵押贷款证券化的必要性和可行性，提出在住房金融市场证券化过程中需要注意的问题。     

资产证券化与SPV相关法律问题解析

SPV在资产证券化过程中处于核心地位,组建合适形态的SPV对资产支持证券的成功发行有关键性意义。本文在分析国外组建SPV的一般经验的基础上,着重探讨了SPV法律形态的选择和我国设立SPV的法律障碍,指出应尽快制定《资产证券化法》,对我国SPV的设立和运作作出全面规制。     

我国住房抵押贷款证券化中的会计制度建设

住房抵押贷款证券化中的基本会计问题有三个：一是对“真实出售”还是“抵押融资”的判定；二是合并问题的会计处理；三是剩余权益投资的会计处理。与此同时，在这方面，美国的做法值得我国借鉴。     

加快银行产权改革,适时推进混业经营

根据入世达成的协议，五年内中国将逐步取消对外资银行业务范围和地域的限制。现在，五年过渡期业已过去四分之一，再有三年多时间，外资金融机构将凭借它们在资本方面的优势，同中资银行展开直接全面的竞争。面对日益紧迫的形势，理论界有人提出“打破银证藩篱，国促金融业混业经营”的主张。