二手房市场

利率上调，三手房市场释放利好信号 据悉，中国人民银行27日宣布，从4月28日起上调金融机构贷款基准利率。一年期贷款基准利率上调0．27个百分点，由现行的5．58％提高到5．85％，其他各档次贷款利率也相应调整。金融机构存款利率仍保持不变。个人住房贷款（商贷）利率也包含在本次调整之中。从4月28日起，5年期以上个人自营性住房贷款的基准利率将由6．12％提高到6．39％，个人能享受到的最优惠的下限利率由5．508％提高到5．751％。     

利率上调：购房者的“利空”

自4月28日起的本次金融机构贷款利率上调，据悉是为了进一步巩固宏观调控成果，保持国民经济持续、快速、协调、健康发展的良好势头，进一步发挥经济手段在资源配置和宏观调控中的作用。虽然，这次没像去年那样宣称调高利率是针对过热的房地产市场，但是不言而喻，它对房地产市场势必将产生重大的影响。     

MBO新规没有回答国企改制的“真问题”

近日,由国资委和财政部联合颁布的《企业国有产权向管理层转让暂行规定》(以下简称"暂行规定")备受关注。这份"暂行规定"针对国有企业产权改革中出现的一些问题,如自卖自买、暗箱操作;以国有产权或实物资产作为收购者融资的担保,将收购风险和经营风险全部转嫁给金融机构和被收购企业;还有,损害投资人和企业职工的合法权益导致国有资产流失等,设计了一系列的措施和规范,以期防范改革中继续出现这类问题。     

积极稳妥地发展金融衍生产品的建议

目前全球金融衍生产品交易量巨大,已达到151万亿美元,有2万多种金融衍生产品在参与交易。中国银监会于今年2月公布的《金融机构衍生产品业务管理暂行办法》,是十分及时和必要的。它是适应加入WTO后,中外资银行在开拓市场、运用衍生产品交易规范地开展业务竞争的需要;是指导和促进中资金融机构开拓衍生产品金融业务的需要;是指导我国金融机构规避衍生产品风险健康发展的需要。衍生产品业务,对外资金融机构来说已有丰富的经验,对我国大多数中资金融机构来说,则是近几年来刚开拓的一项新业务。为此,了解它的发展历史,熟悉衍生产品的作用与负…     

什么是信贷资产转让业务？

信贷资产转让业务实际上就是贷款转让，是金融机构根据协议和约定相互转让信贷资产的行为，实际上就是贷款的买卖，分为买断业务和回购业务两种。目前，国内此项业务刚刚展开，获准开办该业务的只有民生银行一家。     

金融产品开发能力的实证分析

本文首先采用了Scott J Edgett教授的方法,将金融创新产品开发过程分为13个步骤: 1、方案蓝图:最初的决定--为期望的新产品筹集基金;2、初期市场评估:对市场进行初始快速的观望;3、初期技术评估:对技术优势及工程中可能出现的困难进行快速评估;4、市场调查:行销调查,涉及到合理的调查样本、调查表格式的设计和收集程序中相容的数据;5、商业/财务分析:先于产品开发引致决策者作出决定的分析;6、产品开发活动:实质性的设计与开发活动以创造最终产品;7、过程设计与测试:对产品开发的各程序进行设计并给予测试;8、系统设计与测试:对系统进行合理调试;9、人员培训:所有与该产品开发有关的人员都要经过一定的培训;10、销售试验:用以限定或测试顾客群,为产品的全面推广作出计划;11、商业化预分析:于产品的开发之后全面推广之前进行的金融或商业性分析;12、全面推广:在全面商业化的基础上对产品的推广以及一系列可鉴定的行销行为;13、事后检验与分析:对新产品全面推广后进行效果检验和分析;将Scott J Edgett.教授定义的金融创新产品开发过程,按照我国"金融机构营销协会"的处理方式,将其分为4个阶段:定向、设计、检验和推广.     

地方动态

浙江在浙江省小企业创业贷款工作推进会上,浙江省中小企业局与省农村信用联社签署战略合作协议,自2008年起至2010年三年内,全省农村合作金融机构将向省内小企业和农户发放总额达800亿元的创业贷款。双方并就全省万家小企业培育数据库进行了交接。     

对我国上市公司融资偏好问题的探讨

企业的融资结构是指企业各项资金来源的组合状况。即企业不同融资方式的构成及其比例关系。企业融资包括内源融资和外源融资。内源融资主要包括留存收益和折旧基金两种方式。外源融资是指从企业外部获得资金，具体包括发行股票和债券以及向金融机构借入资金。融资活动在很大程度上制约着企业的发展。相比较而言．上市公司的融资渠道较多．因而选择什么样的融资结构是现代企业、尤其是上市公司财务决策的重要问题。西方学者总结出了企业的“融资顺序定律”．即企业融资应首选内源融资，然后是债务融资，最后是股票融资．它与国际上债权融资兴起，股权融资衰落的局面是相吻合的。     

股改副产品竞相登场

相信随着股权分置改革的继续深入推进，肯定还会有更多的股改副产品次第登场，因为越捱在后面进行股权分置改革的公司操作难度越大，越需要借助创新出来的各种各样副产品助力。而已有的副产品，为金融机构提供了新的商业机会。