应该建立房产测绘成果登记备案制度

当前，我国一些地方出现了不少房产测绘问题和纠纷，这不仅影响到我国房产测绘工作的健康发展，也影响了房产权属登记工作。因此，各地房地产管理部门亟待建立健全切实可行的房产测绘成果登记备案机制和登记备案制度。     

刍议预告登记制度的缺陷

一、预告登记制厦法律规足的缺陷 （一）对《物权法》规定的理解 《物权法》第二十条第一款规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力”。可见,预告登记有如下特征：     

加强与完善房地产限制信息管理的探讨

近年来，房地产市场日益活跃，各地房地产管理部门相继推行房产交易与权属登记管理一体化办公、信息化办公，房产交易与权属登记业务量快速增长，同时涉案房地产及对房地产的司法、行政限制日益增加。为加强房地产信息化管理，建立健全房地产限制信息管理机制，杜绝因房地产限制信息管理     

浅析法院解封权及登记机构的审查义务

在不动产注销查封登记类型中,嘱托法院是否是适格的主体,即嘱托法院是否有解封的权力是最关键也最疑难的审核要点。一般而言,解除查封法院和案号往往与查封法院和案号相对应,不会引发登记困惑。但是由于诉讼案件的交叉性、诉讼阶段的衔接性等特殊情况的存在,使得嘱托注销查封登记文书内容要素与不动产登记簿记载的查封要素(法院、案号)并不一致。本文以优先债权法院,以及执行法院对保全法院的查封作出嘱托注销查封登记为实例,阐明在不动产注销查封登记中应如何判断嘱托主体的适格性问题,以期为登记人员处理此类问题提供思路。     

构建我国房屋信托登记制度的初步设想

所谓房屋信托,依《信托法》第2条之规定推之,系指委托人基于对受托人的信任,将其房屋所有权委托给受托人,由受托人按委托人的意愿以自己的名义,为受益人的利益或者特定目的,进行管理或者处分的行为。虽然赡托法》并没有明确房屋信托行为之成立应以房屋所有权的转移为前提,但依据通常理解,房屋信托设立后,房屋的所有权就由委托人转移给受托人,由受托人按照信托目的,以其自己的名义经营管理房屋。     

再上房屋权属登记工作新台阶——前进中的自贡市房屋权属登记中心

正自贡市房屋权属登记中心成立于1989年,是全民所有制的副县级事业单位。中心现有职工98人,其中:硕士研究生5人,本科学历22人,占职工人数的28%;大专学历49人,占职工人数的50%;取得房屋登记审核人员资格33人,占职工人数的34%。中心内设办公室、计划财务科、信息管理科、备案科、受理科、审核科、农村房屋登记科、质量监督科和产籍管理科共9个科室。根据相关法律法规、规章     

当前我国的就业形势和对策

随着我国经济体制和政府机构改革不断向纵深推进,一度被视为计划经济优越性的无“失业”人员的状态被不可避免地打破,“失业”二字堂而皇之地登上了各种表格和大小报刊,一批又一批的企业(尤其是国有企业)职工和机关事业单位人员下岗、分流甚至失业,成为人们不能不关注的社会热点问题。     

商事登记改革后“严管、善管”理念及实现路径

正2013年11月15日,广东省清远市人民政府出台了《清远市商事登记改革实施方案》,从而揭开了清远市全面推行商事登记改革的序幕。2014年5月5日,清远市人民政府发出了《关于印发清远市商事登记保留前置审批事项和前置改后置审批事项等四个目录的通知》,随后广东省人民政府出台了《广东省工商登记前置审批事项目录》和《广东省工商登记前置改后置审批事项目录》,对商事主体涉及许可经营的     

浅析在建工程抵押登记的相关问题

一、对在建工程概念的理解物权的成立与存在,须以标的物存在为前提。我国《物权法》所称的作为物权标的的物通常是有体物。在建工程在其主体完成之前,并不具有完整意义上的     

浅析县级图书馆对期刊的管理和应用

进入二○○○年，到图书馆阅览室的读者越来越多，呈上升趋势(每天近百人次)。特别是在农闲季节一部分青年农民不远百里搭车到图书馆查阅科技种田资料和搜集信息．有的中小学生经常到馆查阅外文资料，中青年读者坚持到图书馆阅读生活娱乐和有关键康方面的期刊．分务员利用双休日阅读一些政治、经济、哲学等综合性期刊。可以说，期刊已成为读者不可缺少的读物。