建设工程价款优先受偿权与商品房购买人请求权的冲突与协调

建设工程价款优先受偿权和商品房购买人请求权是同一建设工程上存在的两种权利,各主体之间的权利冲突在所难免,这时对各权利主体之间的利益予以合理平衡就显得十分重要。虽然《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中对如何处理两者权利冲突做出了明确规定,但仍存在一些不足之处,不能从根本上解决问题,本文因此提出用《物权法》规定的不动产预告登记制度解决两者权利的冲突问题。     

分析师预测与上市公司业绩预告策略选择

业绩预告是上市公司信息披露的一种重要形式,能够为投资者提供有关公司未来业绩的信息。然而,由于我国业绩预告具有一定的强制性特征,因此国内关于业绩预告发布动机的研究较少。本文选取2004～2010年的分析师预测样本,研究了制度因素及分析师预测特征因素对业绩预告策略选择的影响。研究发现,大部分满足强制性发布条件的上市公司都能按规定发布预告;分析师预测分歧度越大的公司越倾向于发布预告;分析师预测误差与业绩预告发布的概率正相关,负向误差加强了两者之间的正相关关系。     

自愿披露能提高上市公司信息披露质量吗——基于我国上市公司业绩预告的分析

利用2007～2010年上市公司业绩预告的季度样本数据,检验了自愿披露和强制披露的业绩预告对业绩预告质量的影响。研究发现,我国上市公司业绩预告的自愿披露与预告质量显著相关。相对于强制披露,自愿披露业绩预告的精确度、准确度和及时性都显著提高,而且自愿披露的信息关注度也更高,能够受到更多分析师的跟踪,这些都说明自愿披露的业绩预告能显著提高信息质量并得到分析师市场的认可。     

司法网拍按揭贷款的探索与思考

司法网拍按揭贷款新举措,有助于银行走出过去司法执行不力、案件久拖无果的怪圈日前,贷户沈苏铭在浙江省安吉县人民法院司法网拍中拍得一套价值101万元的商品房,获得由安吉农商行为其提供的45万元按揭贷款。安吉农商行成功发放"司法通"网拍按揭贷款,不仅有力地拓展了新的服务领域,同时也为提高人民法院司法执行处置效率起到了积极的作用。受实体经济下行和民间借贷纠纷频发影响,大量金融诉讼涌入法院,不少房产被法院查封,     

统一簿册证书样式征求意见

正确保证书"内容一致、版式司选、一证多用"目前,不动产登记统一簿册证样式已经正式向国土资源系统、不动产登记工作部际联席会议成员单位和相关部委征求意见。近日,国土资源部办公厅印发《关于征求不动产登记簿册证样式(征求意见稿)意见的函》。据国土资源部不动产登记局有关负责人介绍,经过广泛收集和系统研究我国和德国、日本、我国台湾等国家和地区的不动产登记簿册证样式,多次组织地方基层实践操作人员和部分高校专家学者研讨交流,先后在重庆、江西、天津、北京等地进行实地试填并修改完善的基础上,形成了不动产登记统一簿     

解雇保护视野下预告期制度研究

预告期制度是解雇保护框架下的重要程序设计,与代通知金相比,其对拟解雇的无过错员工的保护更加全面。我国现行劳动立法仅规定了在员工无过错的情形下应当预告解雇,而对于预告解雇中预告期制度的相关内容缺乏安排,导致实务中出现诸多疑难问题。因此,有必要在理论上定位预告期的法律属性,并从立法上完善预告期制度的内部设计。     

本期展会预告(按时间排序2014.02.01~2014.08.31)

正~~     

和县房管局积极应对登记高峰

正春节期间,安徽省和县房管局出现群众扎堆登记办证现象,该局及时启动办证应急机制,采取"四加二减"法,多措并举积极应对登记办证高峰。"一加"人手,从后台抽调业务骨干充实一线受理窗口,并做好登记申请相关材料的前期审查工作,提高工作效率。"二加"全能业务受理窗口,各类登记业务在任一窗口均能受理,缓解窗口业务受理压力,尽量减少排队等候时间。     

预告人物 专访远洋地产董事局主席李明国企远洋为什么爱做“窄众”豪宅?

正李明,远洋地产董事局主席,北京豪宅市场标志性人物。自2010年开始,远洋地产在其领导下高歌猛进。过去的几年间,远洋始终与地王联系在一起。作为老牌国企,在中央三令五申反对奢靡之风的当下,远洋地产仍然屡屡涉足     

光伏再次闪耀

在国内已发布2013年中报业绩预告的30家光伏企业中，22家公司报出今年上半年业绩预盈，占已发布业绩预告公司总数的73．3％。这表明，2013年上半年中国光伏产业发展形势比2012年同期有所改善，行业运行情况有所好转。