房地产经纪行业现存的问题及应对措施

随着我国房地产业的发展，房地产中介服务机构如雨后春笋般布满了城市的大街小巷。房地产经纪机构对于连接、沟通房地产开发和消费市场发挥了重要的桥梁纽带作用。在上海，大约有50％的新建商品房销售和90％的二手房买卖是通过房地产经纪机构实现的。因此，信誉良好、业绩优秀的房地产经纪机构可以更好地满足人们买卖房屋、租赁房屋的需要，有利于促进房地产业的健康发展。     

融资租赁筹资决策分析及风险防范

融资租赁是企业解决资金短缺问题的一个好办法，已成为我国仅次于外商直接投资和境外借款的第三种利用外资的重要方式，有效地解决了各类工业企业的资金不足，促进了我国民族工业的技术发展及技术升级。融资租赁是指出租人将租赁资产出租给承租人，按期收取租金，回收的租金总额相当于租赁资产价款、价款利息和手续费的总和，     

《租赁》会计准则的国际比较

财政部于2001年1月18日发布了具体会计准则《租赁》,为加强对该准则的理解和认识,在具体业务中熟练运用准则,进一步同国际会计惯例接轨,有必要将该准则进行国际比较。 一、租赁业务分类标准的比较 1.IASC的分类标准 1982年国际会计准则委员会发布了第17号准则《租赁会计》。该准则按照与租赁资产所有权有关的风险和报酬归属出租人或承租人的程度,将租赁分为融资租赁和经营租赁。一项租赁是否为融资租赁,取决于交易的实质而不是合同的形式。这一准则规定了属于融资租赁的4条标准: （1）在租赁期满时将资产的所有权转让给承租人; （2）承租人具有购买资产的选择权,其购买价格预计将显著低于行使该选择权之日的该资产的公允价值,并且     

国家税务总局—关于执行《企业会计制度》需要明确的有关所得税问题的通知

各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局: 自2001年《企业会计制度》(财会字[2000]25号)执行以来,基层税务机关和许多企业财务人员普遍反映,税法与会计制度适度分离是必要的,但差异也需要协调。为减轻纳税人财务核算成本和降低征纳双方遵从税法的成本,有利于企业所得税政策的贯彻执行和加强征管,经与财政部等有关部门共同研究,根据《中华人民共和国企业所得税暂行条例》的有关规定,现就贯彻执行企业会计制度需要调整的若干所得税政策问题通知如下:     

政策备忘

商务部：鼓励跨国公司投资，融资租赁提前开放；国家外汇管理局：外资银行向中资企业的外汇贷款将不再视同外债；国资委：加强央企重大投资管理；中电联：国民经济行业用电分类方案敲定；国家发改委中小企业发展基金不会用于扶持单个企业……     

完善租赁会计核算的几点建议

2001年1月1日财政部发布《企业会计准则——租赁》(以下简称租赁准则)，对规范租赁会计核算和相关信息的披露有着重要意义。然而我国目前资产市场并不完善，人们尚未完全认识到租赁在企业发展中的作用，加上租赁准则规定的不完善，具体操作过程中出现了一些问题。笔者根据租赁准则存在的问题，对如何完善该准则谈几点建议。