REITs在商业地产发展中的运用

REITs是一种可以使广大中小投资者投资房地产并分享稳定收益的方式。随着我国房地产宏观调控政策作用的不断显现,房地产开发企业所面临的融资条件越来越严格。对于开发投资大,回收期长的商业地产开发来说,发展REITs具有重要意义,不仅能拓宽商业地产开发的融资渠道,还可以分散银行体系的经营风险,防范金融业风险。对国内商业地产开发中存在的问题和在商业地产中引入REITs时开发商应做的准备工作进行了讨论,同时结合美国REITs的经验提出了相关政策建议。     

疏通中小企业融资难的有效渠道:金融租赁

融资难一直制约广大中小企业发展并为其关切的问题。本文通过描述金融租赁的基本特征,分析金融租赁对中小企业融资的疏通,指出金融租赁是疏通中小企业融资难的有效渠道,并提出要从政府、租赁公司、中小企业三方面着手加强金融租赁的发展。     

服务于仓单质押的信息系统分析与实现

阐述了仓单质押的业务过程，分析了开展此业务的三方对信息化的需求。研究了需求的特点和实现的前提。在此基础上。提出了以仓库为核心，构架于仓库、银行与客户间，服务于仓单质押业务的三层B／S结构的信息系统。     

Property rights protection and access to bank loans

Poor protection of private property has limited the access to bank loans by private enterprises in developing and transition economies. Under those circumstances, private entrepreneurs have resorted to various ways of enhancing the de facto protection of private property. Using a dataset of 3,073 private enterprises in China, this paper empirically investigates the impact of political participation and philanthropic activities – informal substitutes for the lack of formal protection of private property – on the access to bank loans.     

四川民营企业融资结构的优化

本文主要从四川民营企业的外部视角,即从影响其融资结构形成的政府和金融中介组织的行为优化角度,分析探讨政府与金融机构在四川民营企业扩大融资渠道、调整融资方式和克服融资障碍方面所能提供的支持服务,以及在营造有利于改善四川民营企业融资结构的外部环境方面的努力方向与可行措施。     

信息约束下的金融监管与银行声誉

如何在信息不对称的约束条件下降低金融风险、提高监管绩效,是金融监管中的一项重要课题.本文分析了信息结构对于监管的重要性,认为声誉机制的建立可以降低银行与监管部门之间信息不对称的程度和风险发生的概率,并运用KMFW模型,分析了不对称信息下银行声誉机制减少违规动机的过程,指出应该注重激励相容的制度安排,将外部监管与自律有机结合起来,促使银行自发选择接受监管且减少进行高风险投资的动机,这是信息不对称条件下提高监管效率的重要策略.结合我国实情,本文提出可通过银行风险评级、建立可置信的惩罚机制、完善银行内部治理机构、改进监管人员激励约束机制、构建和完善金融监管信息系统等措施,建立健全银行声誉机制,以进一步改善监管绩效.     

关于商业银行财务管理创新的探索

本文通过深入探索商业银行财务管理理论,结合近年来我国商业银行财务管理改革的主要进展以及存在的问题,提出推进我国商业银行财务管理创新,从而提升我国银行业在国际上的竞争力。笔者认为,当前财务管理改革的思路是建立一个“以成本效益原则为基础,以信息系统为平台,以预算管理为导向,以内部控制为手段,以业绩评价为依据,通过内外部审计强化监督”的财务管理体系。     

论商业银行零售业务发展趋势和对策

文章从商业银行零售业务性质和发展历程入手,分析了当今国际上商业银行零售业务发展趋势,结合我国商业银行零售业务发展现状和存在的问题,有针对性的提出几点建议。     

加工贸易银行保函的法律性质与效力

加工贸易是一种重要的贸易方式,我国正逐步成为世界加工生产的基地,我国将对加工贸易进口料件实施保税的具体做法辅以银行保证金台帐制度共同执行,实行加工贸易进口料件银行保证金台帐制度。加工贸易税款保付保函是一种海关事务担保,应属于银行的一种独立担保。但我国《民法通则》、《担保法》等立法中没有为独立担保的运作提供具体的规则,独立担保制度尤其是加工贸易税款保付保函方面的制度的完善建立势在必行。     

我国金融物流模式探析

“十一五”规划纲要明确提出：要“大力发展现代物流业.”本文根据国外金融物流比较成功的经验,以及我国目前第三方物流的现状,创新地提出了我国第三方物流发展金融物流模式,从而有效地降低物流成本、加速资金周转、促进我国物流企业的发展.