论中国集体林产权流转监管制度的完善

在分析中国集体林产权流转现状的基础上,对其中存在的资产评估体系不完善、交易不规范、登记发证存在缺陷和监督机制不健全等问题进行了探讨,并提出了完善的建议:从规范林权变动审核制度、健全森林资源资产评估体系、完善林权流转合同制度和改革森林资源档案管理4个方面来加强集体林产权流转监管,以保护森林资源产权主体合法权益。     

落实科学发展观加快国有林区林权制度改革

实现国有森林资源的可持续发展,对于国家的经济发展、社会进步和生态建设具有极其重要的意义。林权制度改革旨在推动产权的明晰化,增强经营者对森林资源的自觉保护意识和责任意识,实现对森林资源的有效保护。伊春国有林区林权制度改革初步取得了一些成效,这是贯彻和落实科学发展观的生动体现,为了建设资源节约型、环境友好型社会,应进一步加快林权制度改革,转变林业经济增长方式,建设林业生态文明。     

林业产权制度与交易费用

从林业资源的多效用性、生长周期与经营风险、稀缺性、外部性四个方面分析林业资源的特征。引入产权制度与交易费用理论,论述林业产权制度的重要作用。运用新制度经济学的交易费用理论和产权学理论对个人林业产权、国有林业产权和集体林业产权三种林业产权形式进行解析。在分析林业产权制度安排的费用与效率问题的基础上,指出中国目前还处于经济发展转轨时期,林业产权制度的安排首先要服从于国家的战略需要,中国林业产权的改革也是一个渐进的过程,随着中国市场经济的逐渐成熟,林业产权制度将会不断完善。     

中国土地信息学30年发展研究

研究目的:明确土地信息学核心研究内容和学科地位,系统总结1980—2017年中国土地信息学研究的重要进展,划分土地信息学发展的主要阶段及各个阶段重要成果,指出土地信息学未来研究的方向和重点。研究方法:理论归纳法和文献计量法。研究结果:土地信息学是以权籍为核心、土地信息为对象,研究土地信息获取、分析、处理、存储与表达的理论、方法与技术的一门学科,服务于土地调查、评价、规划、利用、整治和保护等信息共享与决策支持。中国土地信息学发展可划分为起步阶段(1980—1995年)、关键技术应用阶段(1996—2006年)与稳步加速发展阶段(2007—2017年)三个阶段。研究结论:未来土地信息学应树立大权籍观,围绕权籍信息采集、管理、分析、表达、安全、标准等问题,研究快速、高效、精准的多元土地信息获取技术;研究土地信息的标准化、安全组织、数据交换和共享管理机制和技术;开展土地信息数据的深度挖掘分析、综合表达、集成应用技术,以及大数据、云计算、人工智能在土地信息学中的应用技术等。     

农户语境下的住房财产权与抵押登记问题

研究目的:为国家试点政策"农民住房财产权抵押贷款"的抵押登记落实,解决理论和操作困难,探索可行的操作路径。研究方法:实证分析、历史分析、法律解释。研究结果:(1)以户为单位的宅基地使用权决定着农民住房财产权的归属,家庭户成员对住房财产权享有共有权利;(2)抵押登记是表意行政行为,以形式审查为主。抵押期限、反担保主债权数额、超额抵押等问题属于民事意思自治,行政权不应越界干涉。研究结论:住房财产权抵押登记的诸多困难,需要综合考虑理论与实际,以寻求现实中可操作的方法。     

城乡建设用地增减挂钩中土地权属调整研究

研究目的:分析增减挂钩政策中土地权属调整面临的困境,探讨权属调整途径,立足于保障集体和农民合法权益,提出创新和完善增减挂钩政策的建议。研究方法:政策分析法。研究结果:集体土地所有权权属调整面临缺乏法律依据、空间约束性强、集中居住区土地性质模糊等困境;集体土地使用权权属调整面临实践与法律脱节、集中居住区土地及房屋产权界定困难等困境。研究结论:在法律层面为集体土地所有权流转正名并保障集体土地和国有土地"同权同价,同等入市"以及建立新型集体经营制度;实践中土地所有权向村集体集中并依法流转、农地使用权以"确权确股不确地"方式交由集体经营、扩大集体经营性建设用地入市交易规模。     

Local tax interaction and endogenous spatial weights based on quality of life

This paper studied the role of municipal quality of life as a driver of strategic tax interactions among local governments. A number of studies point out the existence of strategic interactions using spatial econometric models in which the spatial weights are mostly based on non-economic criteria or basic economic variables such as per capita gross domestic product (GDP). We propose the more sophisticated well-being indicator of municipal quality of life as the driver for these interactions. To deal with the potential endogeneity, we rely on instrumental variable estimators. The empirical analysis focuses on the main local tax in Spain (property) and on municipalities with more than 50,000 inhabitants, and it confirms the relevance of differentials in quality of life for the understanding of tax choices.     

Impact of bus rapid transit on housing price and accessibility changes in Sydney: A repeat sales approach

ABSTRACT

New public transport infrastructure is expected to improve accessibility for local residents, and thus contribute to increased land value. The contribution that a bus rapid transit (BRT) system can make to increased land value is less certain than for rail-based systems, with the literature mostly containing bus-based examples from developing countries with extensive BRT networks. This article considers a BRT system named the Liverpool–Parramatta Transitway (LPT) that was implemented in southwestern Sydney in 2003 to improve public transport accessibility in the local area. A repeat sales model is constructed to investigate the impact of the LPT on residential housing prices and accessibility changes using repeat sales data from before and after the opening of the LPT. This identified little price difference between properties close to LPT stations and outside of the area that could be considered as affected by the LPT service coverage. This outcome is at variance with the theoretical underpinning of land value uplift and other empirical evidence relating to the LPT. Hedonic models using the same repeat sales data investigate the study area in more detail, stratifying the sample by housing type and by comparing separate before and after models. These research outcomes identify the extent to which the BRT system has an impact on local housing prices through accessibility improvements to the study area and provide a deeper understanding as to how the quantification of land value uplift from BRT represents one element of the wider economic benefits of a BRT system.     

技术性贸易壁垒与中国高技术产品出口——基于扩展贸易引力模型的经验分析

本文基于扩展的贸易引力模型,使用2000~2015 年中国同22 个贸易伙伴国的面板数据,并引入和技术性贸易壁垒以及高技术产品密切相关的知识产权保护这一变量,实证考察进口国TBT 对中国高技术产品出口的影响。结果表明：（1）进口国实施 TBT 或进行知识产权保护均会抑制中国高技术产品的出口,但抑制作用并不显著;（2）若进口国将TBT 和知识产权保护相结合形成更为隐蔽的技术性贸易壁垒,将会显著抑制中国高技术产品的出口;（3）中国高技术产品出口呈现行业差异,其中医药制造业受到的抑制效应最大;（4）由于技术模仿和产品同质化现象的存在,中国高技术产品出口会在中高收入国家遭遇更为严重的TBT,对出口的抑制效应会更大。中国应将知识产权保护政策作为应对进口国TBT的一种补充,在保证高技术产品贸易健康发展的同时推动出口产业向中高端发展。     

物业管理的品牌战略

品牌化发展是物业管理发展的必然趋势,物业管理企业的竞争也将逐步演变为品牌的竞争,创品牌就成为了物业管理企业生存发展的必然选择。