REITs在商业地产发展中的运用

REITs是一种可以使广大中小投资者投资房地产并分享稳定收益的方式。随着我国房地产宏观调控政策作用的不断显现,房地产开发企业所面临的融资条件越来越严格。对于开发投资大,回收期长的商业地产开发来说,发展REITs具有重要意义,不仅能拓宽商业地产开发的融资渠道,还可以分散银行体系的经营风险,防范金融业风险。对国内商业地产开发中存在的问题和在商业地产中引入REITs时开发商应做的准备工作进行了讨论,同时结合美国REITs的经验提出了相关政策建议。     

疏通中小企业融资难的有效渠道:金融租赁

融资难一直制约广大中小企业发展并为其关切的问题。本文通过描述金融租赁的基本特征,分析金融租赁对中小企业融资的疏通,指出金融租赁是疏通中小企业融资难的有效渠道,并提出要从政府、租赁公司、中小企业三方面着手加强金融租赁的发展。     

服务于仓单质押的信息系统分析与实现

阐述了仓单质押的业务过程，分析了开展此业务的三方对信息化的需求。研究了需求的特点和实现的前提。在此基础上。提出了以仓库为核心，构架于仓库、银行与客户间，服务于仓单质押业务的三层B／S结构的信息系统。     

家族企业中的歧视现象 --作为非正式治理机制的歧视

歧视现象普遍存在于家族企业，本文认为，歧视是家族企业在正式治理机制弱化情况下实施的一种非正式治理机制。家族企业扩张和管理的复杂化，要求雇佣高能力的外部代理人开展专业化分工，但是，现有的正式治理机制难以抑制外部代理人的寻租行为，过高的代理成本阻碍了分工的深入。业主会利用家族代理人和外部代理人共享的“准私人信息”，以及代理人之间信息租金的不同分布，根据血亲关系和私人关系在不同代理人之间实施歧视，通过给与家族代理人优厚待遇，达到抽取外部代理人的信息租金，降低代理成本的目的。     

四川民营企业融资结构的优化

本文主要从四川民营企业的外部视角,即从影响其融资结构形成的政府和金融中介组织的行为优化角度,分析探讨政府与金融机构在四川民营企业扩大融资渠道、调整融资方式和克服融资障碍方面所能提供的支持服务,以及在营造有利于改善四川民营企业融资结构的外部环境方面的努力方向与可行措施。     

非正式制度视角下的集群企业信誉机制

产业集群中的企业信誉是保证产业集群有序运作的前提,要保证企业间高效的合作就必须有强有力的制度保障。与科层组织的信誉机制不同,产业集群中企业间的信任和合作主要是依靠非正式制度。文章从关系性嵌入、专用性投资,以及联合制裁三个方面对此问题进行了阐释。文章的结论是,产业集群中特有的信誉机制是导致产业集群竞争优势的一个重要原因。     

我国金融物流模式探析

“十一五”规划纲要明确提出：要“大力发展现代物流业.”本文根据国外金融物流比较成功的经验,以及我国目前第三方物流的现状,创新地提出了我国第三方物流发展金融物流模式,从而有效地降低物流成本、加速资金周转、促进我国物流企业的发展.     

中外管理者收购融资的比较与启示

国资委、财政部正式公布了《企业国有产权向管理层转让暂行规定》,对MBO的实施范围作了界定,对实施主体提出了规范化要求。文章比较研究了国内外MBO不同的融资模式,认为我国企业管理者收购受有关法律和金融制度的限制存在融资工具和融资机构单一,融资渠道和退出渠道不畅等问题,其潜在的法律和金融风险不可忽视。最后,笔者对改进我国管理者收购融资提出了新的政策建议。     

上市公司过度融资行为及其治理研究

上市公司过度融资行为,严重损害了债权人和中小股东的利益,扰乱了证券市场的定价和运行秩序,阻碍了我国证券市场的健康发展。本文通过分析我国上市公司过度融资行为的负面影响和经济成因,提出相应的治理措施。     

Discussion on the Particularity and Countermeasures of the Nongovernmental Aviation Companies＇ Financing Environment

On March 11th 2005, the first flight of nongovernmental aviation company means the situation that state capital controls the whole Chinese civil aviation industry has been broken. The nongovernmental aviation companies must face financing problem during their growing process unavoidably. Moreover, compared with other aviation companies in the world, the financing environment of nongovernmental aviation companies in China is very special. This paper has discussed the particularity of nongovernmental aviation companies＇ financing environment in China, and brought out some advice from the angles of government and nongovernmental aviation companies.