房地产营销定位新概念

从房地产营销定位的产生与发展入手 ,进而从理论上阐述了心理定位对房地产营销的意义 ,并从心理学角度讨论了心理定位对消费者的影响。还通过大量实例分析 ,进一步论述了心理定位的方法及策略     

The effect of financial leverage on real and accrual-based earnings management

Past research has documented a substitution effect between real earnings management (RM) and accrual-based earnings management (AM), depending on relative costs. This study contributes to this research by examining whether levels of (and changes in) financial leverage have an impact on this empirically documented trade-off. We hypothesise that in the presence of high leverage, firms that engage in earnings manipulation tactics will exhibit a preference for RM due to a lower possibility – and subsequent costs – of getting caught. We show that leverage levels and increases positively and significantly affect upward RM, with no significant effect on income-increasing AM, while our findings point towards a complementarity effect between unexpected levels of RM and AM for firms with very high leverage levels and changes. This is interpreted as an indication that high leverage could attract heavy outsider scrutiny, making it necessary for firms to use both forms of earnings management in order to achieve earnings targets. Furthermore, we document that equity investors exhibit a significantly stronger penalising reaction to AM vs. RM, indicating that leverage-induced RM is not as easily detectable by market participants as debt-induced AM, despite the fact that the former could imply deviation from optimal business practices.     

我国开放式基金的证券选择和市场时机把握能力研究

运用参数检验方法对我国42只股票型开放式基金的证券选择和市场时机把握能力进行了分年度检验,结果发现,开放式基金在2003年具有较强的证券选择能力,但不具备市场时机把握能力,在2004年上半年显示出了一定的市场时机把握能力,却从总体上表现出负向证券选择能力.基于2003年的基金年报分析显示,开放式基金在对未来市场趋势的预测上存在明显的"羊群行为".     

互联网企业价值评估模型比较研究

基于互联网企业轻资产、高估值、迭代快以及风险大等特点,比较传统价值评估模型与Schwar-tz-Moon等实物期权价值评估模型,分别运用于评估案例企业泛微网络价值.结果发现,相较于传统现金流贴现模型,实物期权价值评估模型评估结果更接近于公司实际价值.三种实物期权模型敏感性分析表明:Schwartz-Moon模型评估误差最小,且模型稳健性最强,适用于不确定性高的互联网企业估值.     

采矿权流转制度的法律完善

我国的采矿权流转制度分成政府出让采矿权的一级市场和民事主体间流转的二级市场。现行流转制度在管理体制、流转程序和司法实践中存在一些问题。为了规范采矿权流转体制,我们有必要加强立法工作,完善相应的法律机制,并有针对性地解决司法实务面临的问题。     

信贷扩张、资产价格泡沫及在中国的经验分析

资产价格泡沫源自信贷扩张,信贷扩张对资产价格的作用机制是借款人的风险转移行为.从经验证据上分析了我国信贷扩张对房地产价格存在的因果关系及商业银行中长期存在流动风险和结构不合理等问题.     

让实体经济和虚拟经济的耦合协调度最优

自借贷资本从商业资本和产业资本分离之日起,虚拟经济就已产生,并随着经济的发展规模逐步扩大。虚拟经济与实体经济发展平衡时,彼此促进增长;当两者发展程度不协调时,就会出现泡沫经济。在新一轮经济形势下,如何让两者的耦合协调度最优?文中对虚拟经济增殖过程进行了一定程度的揭示,并为使两者耦合协调度最优提出一点建议。     

基于实物期权的石油项目投资决策研究

论文结合石油项目的具体特征,在价格不确定条件下研究石油开发投资决策背后的内在机制与路径。运用实物期权方法构建石油项目投资评估与决策模型,详细讨论各种不确定因素对石油项目投资价值与油价阈值的影响。在此基础上讨论了对石油价格首次达到阈值的期望时间与概率,对于企业把握投资时机具有重要的参考价值。     

实物期权在房地产投资估价中的应用

与传统的投资决策方法相比,实物期权方法不仅考虑到房地产投资的不确定性带来的风险,还体现了其柔性管理和战略投资的价值。介绍了实物期权理论的概念与分类,将实物期权理论引入房地产投资估价中,并通过等待期权实例分析说明了其在实际中的应用。     

房地产开发项目成本费用控制对策

房地产开发项目成本费用控制贯穿于项目建设的全过程,必须在组织、技术、经济和合同等措施上予以高度重视,通过加强成本费用管理、控制成本费用支出,在工程项目整个周期内全面监控其建造成本和营运成本,这样才能降低房地产开发项目的总成本,以达到提高房地产企业经济效益的目的。