我国微利上市公司盈余管理方式选择研究

盈余管理是造成会计信息质量低下的重要原因之一。面对可以相互替代使用的真实盈余管理和应计盈余管理两种方式,管理者如何权衡决策以及盈余管理方式选择的影响因素是投资者和监管部门识别和防范盈余管理行为的核心和关键。本文以2001-2009年微利上市公司为样本,在Hausman设定误差检验结果的基础上构建联立方程,研究盈余管理方式选择的时间次序和盈余管理方式选择的影响因素。研究发现管理者在进行盈余管理决策时,真实盈余管理决策和应计盈余管理决策是同时做出的,两类盈余管理程度相互影响;盈余管理成本影响盈余管理方式的选择,当企业处于缺少行业竞争力的地位时,真实盈余管理的空间较小,管理者会采用相对较多的应计盈余管理,而当企业本身的会计业务受到严格监管时,管理者则会倾向采用较多的真实盈余管理实现预期目标。     

房地产投资、房地产信贷与中国经济增长

本文使用中国35个大中城市1996-2007年的数据考察了房地产投资、房地产信贷与经济增长的互动关系。实证结果表明,第一,经济增长对房地产投资影响大于房地产投资对经济增长的影响。因此,一旦经济增长出现波动,将导致房地产投资剧烈波动,但房地产投资波动将引起经济增长较小波动。第二,房地产购买对经济增长的影响大于房地产开发投资;信贷对开发商比对购房者更重要。第三,经济增长对房地产信贷的影响大于房地产信贷对经济增长的影响。因此,一旦经济增长下跌,将导致房地产信贷严重萎缩。第四,房地产投资对经济增长的影响大于房地产信贷对经济增长的影响,但经济增长对房地产信贷的影响大于房地产投资对房地产信贷的影响。因此,一旦经济下滑,将严重压缩房地产信贷规模,但对房地产投资影响较小。第五,房价对房地产信贷影响大于经济增长和利率对房地产信贷的影响。一旦房价下跌,房地产信贷将严重萎缩,从而可能引发违约风险和房地产金融危机。为此,政府更应控制房价的过快增长。     

上市公司涉足房地产对经营绩效影响的实证研究

房地产业已成为众多企业实行多元化战略的首选。文章针对2002-2010年间沪深两市涉足房地产业的220家企业,运用非参数检验方法,对企业涉足房地产业对绩效的影响进行实证检验。最终结果显示:短期内,涉足房地产业显著改善企业盈利能力,但伴随着资产负债率的增长。企业决策者应根据自身情况制定公司发展战略,不能盲目涉房经营;外界投资者也要审慎评估此类公司,做出正确的投资决策。     

房地产投资环境评价指标体系的建立和应用

房地产投资因其具有周期长、规模大等特点,会承受比一般投资更大的风险。通过对其投资项目外部条件———投资环境的研究,运用系统理论建立评价指标体系并进行模糊综合评价,科学评价房地产投资环境的好坏,为决策者作出正确决策提供依据。     

国际油价随机特性对实物期权估值的影响

在运用实物期权方法评估油气项目价值时,油价是影响项目灵活性价值最重要的因素。为了更合理的估计油价的波动率等描述油价随机特征的参数,本文运用复杂网络方法分析了国际油价时间序列,并提出了剔除跳跃过程,调整时间序列的方法。经过验证,调整方法合理,调整后的时间序列符合真实世界随机序列的波动特征。运用调整后的序列估计随机特征参数并应用于实物期权估值模型,剔除了油价冲击的影响,使估值结果更可靠。     

Research on China’s export structure to the US: Analysis based on the US economic growth and exchange rate

Due to the rapid appreciation of RMB, the consistent declining of the US economy and other uncertain factors, China’s export volume to the United States has declined. The paper first chooses six industries to divide them into three groups based on per capita possession of capital, then employs the monthly data from 2001 to 2008 to carry out EG two-step cointegration test, and finally analyzes the impacts of the US economic growth and the exchange rate variability on different export industries. Empirical results show that the labor-intensive industries are most susceptible to fluctuations brought by economic growth and real exchange rate, while those industries with higher per capita possession of capital are less susceptible to external factors. In the short run, the export of labor-intensive products gives an advantage to China’s foreign trade development, but in the long-run, these industries will be affected greatly by various uncertain factors and the advantages of China’s labor-intensive export industries will disappear with the shift of the international division. Therefore, the only way to guarantee the dominant position of China’s foreign trade is to develop capital and technology intensive export industries and upgrade export structure.     

人民币实际汇率变动与FDI流入结构：理论模型与实证分析

随着FDI流入我国规模的扩大,引资结构也发生了很大的变化。同时,伴随着我国经济实力的增强,FDI流入已从高速成长期进入成熟期,因此,人民币汇率变动对FDI的影响也表现出一定的复杂性。将FDI流入我国的类型划分为贸易型与非贸易型,从投资商谋求利润最大化的微观视角,建立人民币汇率变动与不同类型的FDI之间关系的理论模型。进一步地,利用2006-2011年的月度数据对理论模型的观点进行了验证。研究结果显示,我国制造业FDI与服务业FDI均与人民币汇率呈现正相关关系,但是短期还表现为一定的负相关性。两行业FDI流入成为人民币汇率变动的重要因素。     

当前房地产市场运行中需要高度重视的问题和风险点

目前,中国住房市场供求的总量关系正在趋向平衡,要防止在房地产投资规律性回落过程中盲目刺激。区域市场分化仍在加剧,一线城市土地价格高企与部分非热点城市住房供给过剩并存。一旦房地产市场出现下行,有些地方政府融资平台的土地抵押物存在重新评估的风险。建议引导住房向居住本质回归,鼓励支持首套、中小户型住房消费,实施中性的住房金融政策,建立合理的土地供给机制,加快完善房地产税收体系,建立全面、系统、动态更新的城镇住房信息系统,强化市场的预期管理。关键词：房地产;风险;住房金融政策中图分类号：F0612文献标识码：A文章编号：1008-2700（2014）04-0005-07     

行政配置与市场配置：基于城乡统筹背景之下的宅基地使用权制度研究

研究目的：探讨源于中国推进工业化目的的宅基地使用权制度在城镇化中演化的特征和原因。研究方法：历史研究法、法和经济学与产权博弈论。研究结果：近年来行政配置取向的宅基地使用权制度得到固化和强化,既是由于中央政府基于耕地保护的政策目的,也是由于这种宅基地使用权制度能让地方政府获得城镇化收益。但是,随着城乡人口流动和城镇化持续推进,使得农村地区的宅基地利用越来越需要市场配置取向。研究结论：当前阶段推进市场配置取向代替行政配置取向,可以结合区域特点实施双轨化配置。     

利率市场化对我国房地产企业融资的影响

我国房地产开发资金主要来源于商业银行。而利率市场化是我国深化经济改革的重大举措,利率市场化导致了商业银行利率的升高和波动。本文分析了利率市场化对房地产开发企业融资带来的风险和机会,并提出了相关的对策。