对我国蔬菜卖难问题的成因剖析和破解思考

<正>笔者自上世纪90年代初从事蔬菜生产、经营及研究工作至今。以往,每到农家开春为种地打谱儿的时候,常有搞专业蔬菜种植和想在自己的承包地里安插点蔬菜换钱的朋友找来打探:今年种什么蔬菜能保险些?他们担心的就是地里长出的蔬菜到收获时价低赔本,或没人要砸在地里。那时,凭着自己手里掌握的出口订单和内销合同,加上自己平时注意了解一些市场信息,也喜欢从中揣度点规律,还能给大家说对个十之八九。这是因为     

法律顾问

这样的房产如何进行确权和登记河北省保定市定兴县某单位职工来信说：我的父母都是农民,旱些年盖了五间瓦房。1983年父母给我们兄弟四个分家析产．我们兄弟每人分得一间房屋．老两口留了一间作为他们的养老房。同时,家里的自留地和承包地也都按此方式平均分成了五份。1988年．我被招录到县农业经营管理站工作．同年办理了非农业户口。按照要求,我把承包地退给了集体经济组织。目前,我县正在“井展农村“三权”登记确权发证工作,正在清理确认农村房产,而我们家的这套房子．多年来一直没有办理宅基地登记．像我这样的房产应该怎样登记？     

土地经营权二元法律制度构建

在农地规模化经营趋势日趋显著的背景下,中央为了保护土地流转关系稳定、解决农业经营主体融资困难等问题,提出了进行“三权分置”农地制度改革。土地经营权制度构建是农地制度改革的核心。通过对土地经营权的根源进行分析,发现应当将其定性为二元化的土地经营权,从而提出在《民法典》适用背景下土地经营权的制度建议。     

退役军人是否享有土地承包权

广西合浦县廉州镇某村的一位退伍军人来信说：我1990年入伍到广西,1995年与当地一女青年结婚,户口也落在当地。2002年我把户口迁到现住址。但是,自从和我结婚后,村里就收回了她的承包地。请问像我们这种情况,能否分配承包地？     

市民化过程中土地退出 问题与制度改革的新思路

本文认为市民化过程是一个综合性的、全局性的系统工程,仅仅依靠户籍制度改革是不能解决问题的,还必须同步推进土地制度改革。本文从农村集体成员定义角度提出了解决土地制度改革和户籍制度改革的新思路。本文的观点是,把静态集体成员变为动态的集体成员,就能同时解决市民化过程中农村的衰落和农民工有偿退出承包地的双重困境。     

这种情况可以办理被征地农民养老保险吗

一位读者来信咨询:我父亲曾是一名农村代课教师,因教学业绩突出,获得正式教师身份。2000年我母亲户口迁至附近一集镇。但她还一直在村里生活、种地,并于1999年取得了二轮土地承包经营权:2015年,我母亲觉得户口在集镇上意义不大,提出将户口迁回村里。村里同意迁回,但前提是不再享有承包地分配,不享有村里农民相关权益。     

坚决制止强迫或限制农民流转承包地

农业部办公厅2012年1月30日发布2012年农村经营管理工作要点,明确要求2012年进一步贯彻实施好农村土地承包法律政策,稳步扩大农村土地承包经营权登记试点,加强土地承包经营权流转管理和服务,推进土地承包仲裁体系建设。具体要求主要包括：     

我国农村承包地流转制度变迁解读——基于新制度经济学的视角分析

制度变迁的过程是一种效益更高的制度对另一种制度的替代过程,其目的是使外在的潜在利润内部化。随着改革开放的深入,家庭承包责任制的边际效益和边际效率均逐渐递减,农民在潜在外部利润和获利机会下自发倡导、组织和实行承包地流转,实行诱致性制度变迁。但这种承包地流转制度极不规范,没有一定的制度规则可循。虽然制度变迁是制度主体为实现利益最大化而进行的社会博弈过程,但在我国工业化和城市化同时快速发展时期,政府尤其是中央政府在承包地流转发展完善期间应居于主导地位,从农业发展和国民经济的整体目标决定制度供给的方向、形式、进程及战略安排。     

对农村土地信托制度若干问题的反思

农村土地信托制度是近年来在东南沿海地区逐步发展起来的农村承包地经营权流转制度,其尚处于探索发展阶段,因此还存在许多问题亟待完善。本文拟结合我国农业生产实际情况,就土地信托财产、信托收益分配与风险承担、信托成立与生效、信托中介机构等有关问题提出自己的见解,以期为土地信托在我国的发展完善提供有益参考。     

农村土地承包和土地流转政策问答

最近不少读者致函编辑部,询问关于农村承包地使用权流转的有关政策,本刊就此问题以及农村土地承包问题请有关部门做了回答。用权流转,流转应遵循哪些原则? 答:农村承包地使用权流转是指,在不改变土地承包经营权的前提下,农户将土地转让他太耕种。必须遵