基于期货期权的融资租赁承租方决策创新

期货期权作为金融工具创新的成果，对公司理财产生着深刻的影响。它们既是先进的公司理财工具，同时，也是一种先进的公司理财观念。融资租赁作为承租方的一种特殊的筹资方式，不仅与期货期权达到了完美的融合，而且可利用期货期权的思想设计新型租约，为承租方规避风险、套期谋利。     

融资租赁届满时承租人的会计核算

融资租赁又称设备租赁或资本租赁,是指出租方实质上已经将与资产有关的风险和报酬全部转移给承租方的租赁业务。在融资租赁到期时,承租人根据租赁合同或双方协议可以选择续租、留购或返还资产。     

长租公寓的风险与监管

新冠肺炎疫情暴发期间,长租公寓运营商因“房东免租、租客交租”的租金补偿政策而被出租方和承租方两大群体集体“讨伐”。2015年以来,长租公寓行业野蛮发展,长租公寓的风险与监管的话题也日益引起社会以及政府部门的关注。     

实际利率法下融资租赁的简化核算

在融资租赁中,不论是承租方还是出租方,都存在着对借贷方产生的差额(即未确认融资费用或未实现融资收益)按实际利率法进行摊销或分配的问题。若按常规算法核算,会计人员的工作量较大且容易出错。为此,笔者总结出一个简     

代建房抵租金的处理

我单位出租一块土地,承租方在此地上建房屋,房屋归我单位所有,承租方用建造费抵3年租金。请问如何进行账务处理？     

简析新租赁会计准则对承租方企业融资的影响

新租赁会计准则的出台,对企业租赁会计处理方式产生了较大的影响,会计处理方式的变革也将带来相关融资的影响。目前企业应高度重视自身租赁形式,遵循新租赁会计准则内容,注重适当的会计处理方式调整,才能抓住融资机会并获得更大收益。国际租赁会计准则在2019年正式实施,我国18年财政部发布的《企业会计准则第21号——租赁》(CAS21)对租赁的确认、计量和列报有着一定的影响,对我国承租方企业也有着一定的影响。从融资角度来看,企业重要的财务战略方式就是融资,准则的变化对承租方融资有着一定的影响,积极研究影响和对策有着一定的价值。本文主要从承租方企业角度出发,探索准则变化对我国企业带来的影响,并积极提出合理化建议,希望有所裨益。     

融资性售后回租承租人的财税处理探

融资性售后回租是指企业将现有的资产出售给其他企业后,又随即以融资性方式租回的业务。这一业务在不减少运营的前提下筹集资金,不仅能盘活公司现有资产,还能切实缓解流动资金压力;同时又为出租人提供有利可图的投资机会。2010年9月国家税务总局发布了《关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》(国家税务总局公告2010年第13号,以下简称《公告》),使得此类业务相关会计及税务处理出现了新的特点,本文对此作一分析、探讨。     

售后租回融资租赁承租方会计核算的探讨

企业会计准则对承租方售后租回融资租赁业务的会计核算存在忽视出售环节已实现的损益、融资租赁资产的入账价值有可能偏离公允价值并可能成为承租方操纵利润工具等缺陷。因此,应该在销售环节也引入公允价值,将资产出售价格与账面价值之间的差额分解为已实现损益和递延损益两个部分。     

新租赁会计准则对承租方企业融资的影响探究

随着我国经济的飞速发展,各行各业均呈现出一派生机勃勃的景象,以租赁为首的新兴行业实现了稳定发展。为给我国租赁市场予以法律保护,国家出台了诸多政策,为租赁市场的蓬勃发展提供了重要的原动力。而在国际租赁市场的发展趋势下,我国以承租方为主体的租赁会计准则正在不断创新。本文从承租方的角度深入分析了新租赁会计准则对承租方企业融资...     

承租方在融资租赁业务中的账务处理解析

融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业,非常适合中小企业融资。在具体的融资租赁业务中,融资租赁的付款方式多种多样,本文主要以实例的方式探讨做为承租人在融资租赁业务过程中的账务处理方法。