不动产统一登记启幕简

国土资源部正在抓紧做好顶层设计,加快组建不动产登记局,不动产统一登记条例也有望于年内出台＂国务院明确由我部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责,为形成国土资源管理新格局提供了条件和空间,加重了我部在自然资源管理制度改革上的责任。＂1月10日,国土资源部部长、党组书记、国家土地总督察姜大明在全国国土资源工作会议上表示。     

夫妻离婚,未取得产权证的房屋如何处理

正案例刘先生与李女士经自由恋爱,于2002年结婚,2006年女儿出生,现就读于A市巢小学。为女儿上学方便,夫妻共同出资,在学校附近小区购买了一套住房。然而,由于一些历史原因,开发商一直未能办理房屋产权证。由于不影响使用,一家人搬迁入住,房产证一事也就放置一边。近一年来,刘先生交友不善染上酗酒恶习,经常对李女士拳脚相向,导致双方感情破裂。李女士遂起诉至人民法院,请求法院判决离婚。李女士要求,夫妻双方既无共同存款及共同债务,则法院应依法分割夫妻所购房屋,女儿由自己抚养,刘先生每月支付抚养费1000元直至女儿成年。刘先生则以房产证未发为由,不同意分割房产。     

《中国地产市场》更名《中国不动产》创刊

正经国家新闻出版广电总局批准,《中国地产市场》更名为《中国不动产》,原刊号作废,新编国内统一连续出版物号为CN10-1292/F,将于2015年第1期正式启用。《中国不动产》由国土资源部主管,不动产登记局协办,中国国土资源报社主办。《中国不动产》杂志的报道内容将在《中国地产市场》基础上进行扩充,并以土地、房屋、草原、林地、海域等     

转让无形资产所有权应纳营业税计税依据改进

正一、转让无形资产所有权与销售不动产应纳营业税计算1.转让无形资产所有权应纳营业税计算分析。根据《营业税暂行条例》的规定,纳税人转让无形资产所有权以向购买方收取的全部价款及价外费用为计税营业额。应纳营业税=转让无形资产计税营业额×5%。2.销售不动产应纳营业税计算分析。《财政部国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》(财税[2003]16号)规定,从2003年1月1日起,单位和个人销售或转让其购置的不动产,以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。销售不动产计税营业额的确定分两     

寻路养老地产

"夕阳无限好,虽然近黄昏"。养老地产正悄然兴起,而与之相对应的用地政策、租售模式等,目前仍在探索之中"我们不要做养老地产,而是养老产业。"日前,在第八届中国房地产金融年会的一个大型论坛上,泰康人寿保险股份有限公司助理总裁兼泰康之家投资有限公司CEO刘挺军一语道破当前养老地产的转型突围之路。     

动态

六、七月份,市场成交持续走高,比起开展营销活动,各房企似乎更忙于开盘出货,回笼资金。而在当前的市场行情下,万.科良渚文化村成立首个社区皮划艇俱乐部的"壮举"可谓振奋人心,德信一跃跻的杭州房企前五强身成绩也令人安慰。商业不动产成"绩优股"7月5日,莱茵.矩阵国际举办的"大势中国,大道浙商"高峰经济论坛圆满落幕。中国社科院研究生院博士杨帆老师、美国绿色建筑协会驻中国代表梁兆明、浙大经济学教授孙老师等齐聚莱茵.矩阵国际,与上百位浙商杰出代表一起,就中国经济趋势研判、金融与房地产发展环境、城西商业地产与办公楼宇发展等话题展开了深入的对话和交流。本次浙商高峰论坛的举行,是矩阵国际搭建浙商社交平台、展示未来商务模式的初次尝试。     

用海设施和海上构筑物的登记——以盐城市为例

一、用海设施和海上构筑物登记相关法律法规用海设施和海上构筑物是海域物权中的特定物。用海设施是指与物存在直接或间接联系的辅助性设施及设备,如通往码头的桥梁或过道的辅助设施,装卸装置、盐业用海和公益事业用海的辅助设施以及石油、天然气输送设施等。海上构筑物是指居于享有海域使用权的主体为实现     

用"安全"感动消费者以"专业"打动加盟商

台湾地区房产中介航母住商不动产进入上海市场不满一年,已在上海拥有64家店,全国总店数则达260家,该公司预计在今年年底前可实现全国总店数300家店的目标。据住商不动产上海副总经理林倩表示,托上海房地产市场发展成熟化以及住商不动产在上海市场中定位成功所赐,住商不动产在8月底即已提前4个月达成上海地区的年度目     

不可忽视:房产拍卖中的法律问题

近段时间以来,因房屋证件存在瑕疵、房屋产权存在共有、房屋买卖存有优先购买权、待拍卖的房屋为不交吉状态等引起的房产拍卖的法律纠纷日益增多,这固然与房产拍卖所具有的诸多特性是分不开的,但同时与拍卖公司在操作中是否运作规范、工作是否细致,以及竞买人在参加房产拍卖会时是否注意到拍卖标的所具有的潜在风险有着密切的关系     

股东以不动产首次出资可行性研究

公司法和审计准则要求以非货币财产出资时应办理财产权的转移手续,股东以不动产作为首次出资时,由于公司尚未成立,如何办理不动产财产权转移手续成为问题。以"债权的物权化"为基本思路,以预先核准的公司名义与以不动产出资人订立不动产出资协议,然后依据物权法上的预告登记制度,将该不动产出资协议办理预告登记,以保全将来成立的公司实现物权,从而解决不动产首次出资的难题。