关于物业管理行业在行风测评中排名垫底的思考

2006年4月9日,上海市文明办公布了对36个“窗口”行业开展的2005年社会公众满意度评议结果。此次上海市民对36个“窗口”行业的总体满意评价为79.321分,排名前三的分别是电力、海关、市政道路收费窗口,而居末三位的行业是公共交通、居住物业管理和旅行社、宾馆。物业管理行业又     

小业主为什么是纸老虎--有感于"面对面教您成立业委会"

笔者这几天在网上及《现代物业》看到北京业主举办"面对面教您成立业委会"系列讲座一事,感慨颇多.现就小业主维权这一话题谈谈自己的看法.我的思路是从开发商或物业管理公司评论"小业主都是纸老虎"这一角度出发,意在泼泼冷水,揭示问题,希望能给大家一点启示.     

抓物业管理在民心工程上下功夫

物业公司对住宅小区、大厦、办公楼进行的管理，只是物业管理工作的一个方面。行政主管部门对物业实行的监督、指导和管理则是另一重要方面。行政主管部门的监督、指导和管理，对改善居民居住环境和物业服务态度、服务质量，提高物业整体管理水平发挥着重要作用。莱西市房产管理局作为物业管理行政主管部     

面积缩水 “心岛”闹心

销售人员承诺公摊面积不会超过20％的房屋，实际公摊则达到了39％-43％。建筑面积100多平方米的房屋经业主测量，实际面积只有60多平方米；建筑面积35平方米的房屋，厅和卧室只能有其一，而且卧室内放不下双人床……面对业主的质疑，开发商却声称公摊面积可能是100％或者是200％都属正常。于是，双方争执不下，为了解事实真相，记者赶赴陕西西安调查采访。[编者按]     

自来水管连通排污管 业主惨饮两载阴沟水

昆明市南华小区一期和二期的住户们从2年前搬进小区后就发现．家里的自来水总是断断续续地呈现黄绿颜色。而且还伴有令人作呕的恶臭味。多次找物业管理公司协调未果之后，前不久，住户们请自来水公司的工作人员来检查自来水管道．结果令人瞠目结舌：小区的排污管竟接到了自来水管道上!2年来住户们喝的是阴沟里的污水！目前．小区的业主们已经集资、请质检部门对家里的水质进行检测，想弄清这些污水会对自己的身体造成多大危害．届时他们将依据检测结果追究相关单位的责任。     

对无标底招标合理低价中标法的思考

在工程项目的建设过程中,招标评标工作是至关重要的环节,对于节省工程造价、加强工程管理、实现工程效益有着重要的作用。如何切实做好招评标工作,是工程项目业主、管理人员必须重视和研究的重要课题。近来,我市在建设项目招标中推行“无标底招标”、“合理低价中标评标法”,在严格资格预审的前提下,起到了降低工程成本,保证工程质量,缩短建设周期的作用,取得了显著的经济效益和社会效益。笔者长期从事建设项目的招标评标工作,深感这两种招标评标方法的益处。首先,“无标底招标”,“合理低价中标评标法”规范了建筑市场行为、从根本上杜绝了…     

找一个竞争对手

近日，我们发现了几步之遥的同行生意比以前好了，那是一家纯餐饮店，以经营海鲜为主，因为换了业主，营销手段层出不穷，着实吸引了一批客源。没有想到的竞争对手突然降临，我们管理层思想上立即重视起来，相应的管理措施和营销手段也跟进了。这个竞争对手来到我们身边，我感触颇深。我突然之间也发现，我们的宾馆需要一个这样的竞争对手，我们的经营管理工作因为有了竞争对手，工作更务实了。     

行业动态

<正>建设部取消物业服务企业年检制度12月27日,建设部公布修正后的《物业服务企业资质管理办法》,宣布取消物业服务企业资质年检制度,新的规定于发布之日起生效。根据北京市建设委员会公布的数据,2006年下半年就有177家物