紫玉山庄业主：14年难设业委会

这里是北京最有名的别墅之一，平均售价高达每平方米2．4万元左右，物业费更是高达每月每平方米12．5元，但这些住在豪宅“金字塔塔尖”上的人们，却有着意想不到的烦恼——[编者按]     

物业费调价参考流程

<正>这意味着,今后,非保障性住房物业服务费、住宅小区停车服务费将由开发商、物业服务公司与小区业主委员会自行协商价格,不再由政府统一定价。国家发改委近日宣布放开物业管理费和住宅小区停车费的价格。湖北省物价局也于近期对外宣布:2015年将放开18项价格收费标准,由以前的政府制定指导价改为"由市场说了算",其中包括与民生关系紧密,已具备竞争条件的服务价格,如小区停车费、非保障性住房物业费等。这意味着,今     

从万科肖莉离职看地产业互联网震荡

近日,万科30年来唯一的女董事、高级副总裁肖莉宣布离职,加入刚刚成立3年的房地产电商平台房多多。这看似只是地产圈里的一则小新闻,却预示着一个时代的来临,一个不仅是空谈互联网思维,而是需要切切实实、真刀真枪下海死拼的地产互联网时代。     

1998年5月成都一小区业委会主任被刺

【事件】 1998年5月12日傍晚，成都中央花园小区业委会主任李冯川在家门口的楼梯口处，遭两歹徒连刺7刀，其胸、腹均被刺穿。经抢救，性命无虞，但其左手被鉴定为十级伤残。而此前，李冯川已经因为维权而遭遇过毒打和刺杀。     

新视角

业委会给业主发“红包”的话题之所以引发媒体关注，关键在于无论是权利的主张，还是权力的施与，都与大家平常经验的前期物业管理阶段不同。由此体现出的行为表征的差异，给外界带来心理的冲击和观念的涤荡。     

刍议业主委员会角色定位和讼诉资格

一、业委会性质和定位 根据住建部《业主大会和业主委员会指导规则》总则以及国务院《物业管理条例》的规定，业主委员会（以下称“业委会”）是在房地产行政管理部门指导下，由物业小区的业主通过选举产生，代表和维护产权人和使用人合法权益的自治组织，是业主大会的执行机构（参考《业主大会和业主委员会指导规则》第二条至七条，国务院《物业管理条例》第十一条），业委会是根据业主授权派生出来的代理机构和自治机构。     

业委会应走职业化发展道路

包括业主、业主大会筹备组成员、业委会委员、学界等一提到业委会，必言其“公益性”，并以国务院《物业管理条例》规定的业委会委员资格中的“公益心”作为佐证。在珠海，当人们知道业委会可办税务登记时，普遍表现出十分惊讶——业委会可办税务登记，     

2003年12月业委会盲目维权南京尚书公寓变“死城”

【事件】2003年12月31日，南京尚书公寓所签约的物业管理公司按照合同约定退出小区。此后四个月，由于没有新物业公司愿意接管，小区垃圾成堆、电梯瘫痪、停电停水，成为“死城”。     

业委会饱受非议原因何在？

深圳目前有1000多家业主委员会。业委会虽然是新生事物，但贪污腐败已进入到业委会的队伍中来，尽管比例不到千分之一，但切切不可轻视，千里之堤，溃于蚁穴!曾有学者认为，业委会也几乎成为闹事的潜台词，乱象频生，已成为引发社会潜在不稳定因素的高发区，因此要从源头上杜绝这样的麻烦制造者。这位学者的担忧应该受到全社会的重视!也值得业委会人士的深思。     

关注物业档案，维护好业主共同财产

当我们还在为业主大会的召开、业委会换届选举而奔忙的时候，当我们为新老物业更替、物业管理用房的交接而奋争的时候，当我们为公共配套用房的产权、共同收益的享有而拼搏的时候，凝眸一看，我们购买的住房已经到了不得不动用专项维修资金进行翻修的时候了。