拆迁房屋地价分摊方法浅议

拆迁补偿估价中对拆迁土地的估价应该是土地现状利用条件下于估价时点的公开市场价值。而现状利用条件下的地价分布规律在不同的城市和地区有其不同的分布特点，拆迁中应该根据所在城市的房地产市场状况具体分析。     

区分公益性拆迁和经营性拆迁，完善拆迁制度

国家为了公共利益的需要对私有财产进行征用是国际上很多国家政府普遍采用的方式，这是国家应用征用权的基本体现，我国的城市房屋拆迁制度也是基于这一前提建立起来的。由于征用权是国家强制实施的权利，那么国家在行     

借鉴香港政府的收地补偿条例改善内地的拆迁评估工作

通过参加香港与内地房地产估价师资格互认的面授课程和补充测试，才真正明白“补充测试”的重要意义。2天共18个小时的密集学习，初步了解到香港与内地房地产估价师执业背景的不同。本仅就香港政府在收地补偿方面的一些法定条例谈谈个人的看法。     

切实维护征地拆迁中失地农民利益——福州市仓山区征地拆迁补偿安置工作的调查

我国目前正处在快速的工业化和城市化进程中,伴随这一进程,各类非农建设用地的需求也随之增加,大量的农村集体用地转化为城市用地,由此产生失地农民问题.笔者通过对福州市仓山区城市化进程中失地农民问题的典型调查,揭示了失地农民问题的严峻性,并分析了失业农民问题形成的成因,提出了在征地拆迁中维护失地农民利益的对策建议.     

拆迁法规还有很大的完善空间

1995年,国务院发布了《城市房屋拆迁管理条例》,2001年, 又作了新的修订 但我依然认为,拆迁法规迄今仍还有极大的完善空间。作此判断的依据,主要有以下几点。 其一,从法理上讲,拆迁法有许多关系到调整乃至强行调整人民财产权利的内容,是不宜由政府自己给自己授权的。或     

日本国土整治体系考察报告：水资源管理篇

对日本的水资源管理体系从法律、组织机构、规划、资金投入等几个方面进行了比较详细的介绍，并重点关注了日本在水权、水价、河流管理中各级政府的分工、对水源区的利益补偿机制、地下水管理等方面的做法，在借鉴的基础上对我国的水资源管理体系建设提出了若干建议。     

一家之言话说“工龄买断”

买断工龄－－又称有偿解除劳动合同，或协议解除劳动合同，其主要饮食是指企业一次性地付给职工一笔价值补偿，职工与企业解除关系，在达到法定休年龄时，再享受养老待遇。从当前实施的情况看，它不失为大型国有企业减负的一个较为成功的做法，但在实施中，笔者认为，还有一些问题需要思考得周密一些，以使这一政策能比较的科学、合理、公平、公正。     

昆山“五招”护农

江苏省昆山市早在1984年就拉开了城镇化建设的序幕，2002年城市化率达到了51．46％。在城镇化过程中，他们以为民谋利为根本，切实维护群众利益。