房地产改革再出发——党的十八届三中全会给住房问题定调简

在党的十八届三中全会文献中,对房地产并无太多的论述．但其相关精神为顶层设计房地产政策提供了全新的思路,从行政调控到回归市场,从抑制需求到增加供应,从稳控房价到配套改革,中国的房地产市场正在经历着一场浴火重生式的巨大调整。     

名言

正国务院总理李克强房地产是个大问题干一寸胜过说一尺房地产问题是个大问题,它直接关系到居民住房问题。让人民群众住有所居,是政府奋斗的目标。我们需要根据不同人群的需求,不同城市的情况,分类施策、分城施策。政府还是要用更多的精力、更大的力度来解决好群众的基本住房需求问题。现在我们国家城镇集中连片的棚户区还居住着上亿人,可以说不具备基本的生存条件。几百个人一个旱厕,特别是北方,到了冬天居民入睡要带着棉帽、穿着棉衣,这可以说是政府心头之痛。所以今年我们要继续加大棚户区改造的力度,至少要再改造470万套以上。     

城乡统筹发展背景下农民工住房现状及对策调查研究

在推进新农村建设、城乡统筹发展的大背景下,从不同层面综合采取多种措施改善农民工居住条件,已成为促进社会经济健康发展,构建和谐社会的必然要求。文章在城乡统筹发展背景下,深入研究农民工居住现状以及影响农民工购房的因素,为解决农民工住房问题提供相应的对策和建议。     

当前房地产业值得关注的几个问题

<正>从住房的需求主体来看,也主要包括两类:买房人群和租房人群。一个国家到底是买房人群占多数还是租房人群占多数,我个人认为和该国的收入结构有很大关系。比如说美国80%是中产阶级,中产阶级完全买得起房,因此,美国主要采用买的方式来解决住房问题。德国虽然也是中产阶级占大多数,但是,由于政府制定了租房住更划算的政策,因此,德国居民主要采取租的方式解决居住问题,56%左右的城市居民租房住,在大城市,如法兰克福,租房住的家庭甚至超过80%。在像中国这样的低收入人群占大多数的国家,即所谓"金字塔"型收入结构的国家,由于多数人买不起房,因此,只能选择以租房住为主的房地产发展战略。     

中国楼市:国家救市行动纵览

今后三年,国家将投资9千亿元,解决1300万户住房困难家庭的住房问题。这一消息,让广大人民倍感温暖。国家对楼市又给政策又给钱的举措值得人们关注。"10.22房贷新政"2008年10月22日晚,中央电视台在《新闻联播》中播发了一条重要消息:财政部、中央银行决定,自2008年10月27     

农民工住房问题与对策建议

<正>在30多年的城市化进程中,我国主要依靠大量消耗土地等资源推动城市化的发展模式。这种粗放式发展模式偏向于短期的经济发展,而没有顾及长远的社会可持续发展问题。我国土地城市化先于人口城市化,人口城市化先于体制城市化。并且,体制城市化远远落后于人口城市化,至今还没有解决城乡二元结构、以户籍制度为基础的很多制度约束问题。其中,农民工的住房问题非常突出。农民工在城市居民中属于低收入群体,但是被排除在住房保障门槛之外,农民工只能租住城市中条件     

广州住房公积金三大病症

住房公积金属于政策性住房金融，是我们国家住房保障体系的重要组成部分，其特点是直接以金融手段支持广大城镇职工购买住房，推出住房公积金的初衷是增加我国低收入家庭解决住房问题的有效途径。     

德国公租房政策对我国的启示

各国在解决住房问题时的经验都表明,解决广大居民特别是工薪阶层的住房问题,不能仅靠市场来进行调节,政府应当发挥不可替代的重要作用。德国有关房屋租赁市场的法律和法规,以及建立和培育具有一定规模和品质的住房租赁市场方面的成功经验,值得我国学习和借鉴。     

新加坡住房政策对我国的启示

自20世纪六十年代以来,新加坡就开始着手解决住房问题,提出了“居者有其屋”的思想,至今已形成了一套以组屋政策为核心的较为完善的住房保障体系,树立了住房政策的典范,对我国具有重要的参考借鉴价值。本文对新加坡住房政策的主要特点——整体思想、住房保障措施、中央公积金制度和组屋设计等内容进行重点分析,并结合我国当前住房问题,提出完善我国住房政策的建议,以期为我国住房政策研究、住房保障和宏观调控提供参考。     

保障房观察

住房是百姓大事,也是国家大事;住房问题既是经济问题,更是重要的民生问题。“十二五”规划纲要确定,“十二五”时期要建设保障性住房、棚户区改造住房3600万套．到“十二五”末,全国城镇保障性住房覆盖率将从目前的7％到8％提高到20％以上,基本解决城镇低收入家庭住房困难问题,