基本养老保险基金的信托投资及其法律配置

在基本养老保险基金的投资中,信托方式长期被忽视。然而,信托投资与基本养老保险基金保值增值的诉求具有高度的契合性,主要表现在理论与制度层面方面。基本养老保险基金信托投资的制度优势表现在：独立私法人充当投资运营主体的专业和高效;有效避免政府社会投资;被保险人权利保护价值彰显。但也应注意到,我国信托模式进行基本养老保险基金投资时也面临制度障碍,主要是：基本养老保险基金的权属不明;信托机构职能异化,增加了基本养老保险基金投资风险;信托法的不完善影响基本养老保险基金投资安全。针对这些问题,还应立法先行,通过设计基本养老保险基金信托的权属当事人、个人账户基金与统筹基金适用不同信托类型、基本养老保险基金信托机构风险管控方案来应对。     

广发银行本币理财预计年收益率8．7％

日前．广东发展银行推出了“真情理财4号“理财产品,该产品期限两年．预计年收益率8．7％．认购起点5万元。在目前市场环境下．8．7％的年收益率在固定收益产品中是很高的。该产品投资于中诚信托投资有限责任公司发起设立的“锦秋园贷款项目集合资金信托计划”。中诚信托投资有限责任公司是由中国银监会直接监管的信托公司．2006年在信托业综合评比中位列第一名．该公司所发行的信托产品全部都达到了预计收益率。     

我国发展房地产信托投资基金的可行性分析

本文结合投资需求、房地产融资多元化、资本市场的发展、房地产市场的完善对我国房地产引进REITs的动因进行分析,同时从政策法规、实际操作的视角讨论了REITs在我国实施的可行性,最后得出REITs在我国切实可行的结论并提出相关建议。     

保险巨头投资中原不动产

“保险巨头正依托其的资本优势布阵河南。”3月27日，河南省政府一位官员告诉《中国经济周刊》，“平安保险旗下的平安信托投资有限公司（下称‘平安信托’）目前已与郑州高新技术产业开发区管委会（下称‘郑州高新区’）签订合作协议，将联合高新区有实力的优秀企业共同设立股权投资基金公司，投资基金规模预计超过20亿元。”     

我国发展房地产信托投资的可行性分析

目前国内房地产企业融资，主要采用银行贷款的方式进行。据统计表明．大约70％的房地产开发资金来自银行贷款的支持，这使得我国的房地产业已成为与银行业高度依存的一个行业。间接融资的比重过大．也使得中国的商业银行系统过多地承载了房地产行业的系统风险。因此．不论从房地产业自身还是从维护我国金融秩序稳定出发．需要有计划地增大房地产开发商直接融资比重．以解决房地产开发和运营的资金问题。     

国内应多设投资基金来“管住”流动性

严格监管之下的产业投资基金和信托投资基金,完全可以成为一种资金蓄水池,减缓国企和地方政府的投资扩张速度,"冻结"一部分流动性今年中国宏观调控的一个重要任务是抑制通胀。虽然温总理透露,政府把未来五年经济增长目标调低到7%,但看看地方政府定下的高目标,     

房地产信托可以成为企业年金的投资工具

与国外企业年金基金重新热衷于房地产投资、降低股票债券市场投资相反，中国的企业年金基金却仍在加大对股票市场的投资，对由信托投资公司管理的、具有股票和债券优势的房地产信托产品充耳不闻。     

信托投资业提高资产质量的重要性和措施

最近几年,许多国家的金融企业,尤其是发展中国家的金融企业,它们的资产质量问题已经逐渐暴露出来,不良资产的存在已经成为公开的秘密,而且不前资产的数量也在每日上升。不良资产的膨胀,是集约经营不善的结果,成为不可避免地最终产生金融危机的一个重要因素。在这次东南亚经济危机暴发时,整个东南亚地区金融坏账多达６,６００亿美元,其中泰国一国就占２０％的比例,达１,３２０亿美元之多。巨额不良的资产,使得泰国的金融企业难以偿还所负担的债务,整个金融系统负债累累,从而使得泰国整个国家也无力偿还高额外债,这就成为东南…     

中国创业投资体系的现状、问题与前景

本文论述了中国创来投资体系的性质、作用及存在的问题,特别在产生背景、功能定位、出资人背景和产权组织形式、经营范围和管理人队伍等方面对创业投资机构和信托投资机构的区别作了深刻的分析,进而充分肯定了创业投资机构的历史地位和美好前景。此外,还提出了几点政策性建议。     

我国发展房地产信托投资基金的可行性分祈

本文结合投资需求、房地产融资多元化、资本市场的发展、房地产市场的完善对我国房地产引进REITs的动因进行分析，同时从政策法规、实际操作的视角讨论了REITs在我国实施的可行性，最后得出REITs在我国切实可行的结论并提出相关建议。