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我国房地产市场融资渠道过于单一,发展房地产投资信托基金(REITs)非常必要。该文分析了我国REITs发展中存在的问题,并提出了相应的对策建议。 相似文献
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信托已经产生了数百年,在当今金融界,信托是金融业的四大支柱之一。相较于金融业的整体历史而言,信托业的发展历史显然要少很多年。我国由于过去实行计划经济体制,几乎不存在健全的金融机制。我国信托的产生真正始于改革开放以后,信托业在曲折的发展过程中,为我国经济的发展做出了较大的贡献,但信托业也存在许许多多的问题。那么,如何克服存在的问题,促进信托业的良性发展,将是一项重大的课题。 相似文献
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我国房地产市场融资渠道过于单一,发展房地产投资信托基金(REITs)非常必要。该文分析了我国REITs发展中存在的问题,并提出了相应的对策建议。 相似文献
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随着市场化改革的深入,中国的房地产市场成为众多投资者的重要选择。然而,由于房地产投资对资金的巨量需求和经营运作的专业性,广大中小投资者被摒弃在市场之外。而且客观上造成我国的房地产投资过分依赖商业银行的局面,不利于我国的金融稳定。因此,发展REITs(房地产信托投资基金)是中国的现实需要。本文旨在介绍新加坡成功发展REITs经验的基础上,结合我国实际,探讨其带给我们有益的启示。 相似文献
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本文以对上海国际信托投资有限公司进行异地现场检查为背景,对该公司的公司治理结构、内部控制制度、业务开展、风险管理制度进行介绍,认为良好的公司治理、内部控制、人才和政府支持是发展陕西信托业的对策. 相似文献
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文章采用收益成本分析(Benefit-Cost Analysis,简称BCA)框架,比较了美、欧和中国的REITs制度及其监管成本.在收益成本数据缺乏的情况下,采用概念性BCA的方法,从直接成本与间接成本两个维度,对三种制度的监管成本进行了比较.本文的研究发现,我国即将试点的基础设施REITs,由于结构复杂、代理链长,容易导致过高的监管成本.本文对REITs监管制度的比较研究,一方面是BCA方法在运用领域上的一个拓展,有助于提高我国监管部门对BCA方法的认识;另一方面,可以为我国基础设施REITs制度的完善提供参考.建议在监管制度建立和改革时引入事前BCA评估的制度,以提高我国监管制度的有效性和监管效率. 相似文献
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日前,在沃尔玛的牵线之下,深圳国际信托投资有限公司与新加坡嘉德置地集团正式合作。双方计划把开发的购物中心与商场项目打包后成立商业地产基金,到国外上市套现。这种“商业 地产 资本”的运作模式的出现不仅凸显中国商业与地产业相互融合趋势的加速,也折射出中国商业地产业存在的巨大市场空间。 相似文献
40.
近日,中国银监会出台了《加强信托投资公司部分业务风险提示的通知》(212号文),进一步规范了房地产开发投资以信托方式融资的标准。这样,使得房地产企业获得银行开发贷款原本就极为艰难的局面,又增加了一些新的变数。 相似文献