烟台房改:首个冲出“黑洞”

1987年8月1日,作为全国首批试点城市之一,烟台市的住房制度改革方案正式实施。在全国各城市中,首先承受这一改革冲击的烟台市6.8万户家庭、13.9万名职工和当时烟台市的相关领导为了这一声感慨却几经风雨——     

减税提振房地产市场信心

住房交易税收优惠政策再一次启动,这可以视为房地产市场在稳增长中又得到重视的一个重要信号。2月17日,财政部、国家税务总局、住建部联合发出《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(下称“《通知》”),调整了房地产交易环节契税、营业税优惠政策。《通知》自2月22日起实施。在房地产行业去库存压力较大的背景下,税收工具的加入,为市场注入了新的活力。无论是降低契税,还是降低营业税,购房者房地产交易环     

自管公房使用权转让合同的效力认定

正自住房改革以来,直管公房使用权的交易已经有了明确的法律规制。但自管公房使用权交易至今仍然处于边缘化的状态,没有明确的法律定性因此导致了一系列法律问题,本文围绕自管公房使用权转让合同的效力进行阐述,从其产生、变革、现状入手,对比分析各种理论争议结合具体案件最终提出自己的见解,找到相应的法律依据。     

妥善解决公有住房出售中的地价问题

目前，在公有住房出售中，价格的制定主要考虑房屋的价值，而没有充分考虑房匿所占土地的价值。有可能引发一些新的问题。