定金剪不断理还乱

我刚刚看了一处房子,可开发商让我先交2万元“定金”,可我听朋友说该项目一期已经入住的业主正在和开发商闹纠纷,万一我不买,此“定金”很难要回,是这样吗? 律师解析: 落定后 定金还拿得回吗 若是购房者和开发商都有了成交的意向,开发商一般要求购房者先付订金。而有很多的购房者则会认为,一     

规范劳动用工制度促进行业持续发展

<正>备受社会各界关注的《中华人民共和国劳动合同法》(以下简称《劳动合同法》)将于2008年1月1日起正式实施,该法将与1994年颁布的《劳动法》一起构成我国劳动合同法律体系的基本框架。相对于《物     

解除劳动合同 企业未雨绸缪——约定解除合同，岂能随意更改

劳动合同的解除，是指劳动合同在订立后，尚未全部履行前，由于某种原因，合同双方或单方当事人提前终止劳动关系的法律行为，可分为协商解除、法定解除和约定解除等三种情况。在过去的劳动纠纷案件中，员工不顾单位的利益不辞而别，以及用人单位违法解除劳动合同的情形比比皆是，导致了劳资双方劳动关系的恶化。然而，在劳动争议仲裁委员会受理的劳动争议案件里，被劳动争议仲裁委员会撤销解除劳动合同的占50％以上。2008年1月1日生效的《劳动合同法》对于劳动合同的解除也做出了新的规定，加大了用人单位的退工成本。那么用人单位在今后的日常管理中，应当如何未雨绸缪，合法有效地解除劳动合同，减少不必要的劳动争议问题呢？ 本期我们邀请了长期致力于劳动法律实务与研究的毕振洲律师给大家就如何应对劳动合同解除所引发的争议问题提供专业意见和应对策略。[编者按]     

应收款项转让的法律运用与会计处理

一、法律运 用应收款项的转让(以下简称债权转让)，属于市场经济的交易行为，因此，应适用《中华人民共和国合同法》第三至六章(第44—106条)和最高人民法院关于适用《合同法若干问题解释(一)》的相关规定。     

劳动合同违约责任亟需立法规制

《劳动合同法》已列入我国人大立法规划 ,其起草工作正在进行。违约责任作为法定必备条款 ,现行立法显现抽象笼统 ,极不利于劳动合同的履行。劳动合同违约责任亟待立法规制 ,诸如定金、违约金、赔偿金等条款亟待明确厘定。     

规避法律诉讼时效现象应制止

诉讼时效是法律赋予债权人维护其合法权益的有效期间,金融机构向债务人发送不良贷款催收通知书是保全不良贷款法律诉讼时效的一种有效手段,债务人签填的接收日期是判断其是否同意履行义务和重新计算诉讼时效期间的重要依据.     

银行保管箱业务之法律探讨

保管箱业务是银行以出租保管箱的形式代客户保管贵重物品、有价单证等财物并收取一定服务费的业务品种。其雏形出现于17世纪,当时英国的金匠利用自己原始的铸铁箱柜为他人保管黄金等财物,并开出收据证明收到了保管品,当存放人索要时再予以归还。世界第一家保管箱公司——欧罗亚银行设备系统公司,则于1813年在德国法兰克福出现。在中国,上世纪40年代的上海就有过保管箱业务。改革开放后的80年代中期,保管箱业务在上海、广州等地恢复。近年来,随着公民隐私观念的增强和安全防范的需要,银行保管箱业务在国内得到迅速发展,并成为商业银行重要的中间业务。由于保管箱业务涉     

浅论意思自治原则及其运用

现今在建立市场经济的过程中,民法学者认识到意思自治原则的重要性,一些学者在"市扬经济是意思自治的经济"、"意思自治是市场经济法律活的灵魂"的命题下大声疾呼"弘扬"意思自治。笔者认为:我们应该借鉴曾是资本主义自由竞争时期民法原则的意思自治原则为社会主义市场经济的服务,但要先对意思自治原则进行理论分析、历史考察和现实对待。一、意思自治原则的理论渊源意思自治原则可以从罗马法中找到导源,但这种导源是非直接的,罗马法虽然有了意思自治的思想和精神,但是没有提出它的概念,也没有把它抽象为民法原则。实际上,意思自治原则最早是由十六世纪的法国法学家查理·杜摩林提出的,而且是"当事人意思自治说"(Theory of Antonomy the Padies)。十     

催告权和优先权在清欠工程款工作中的适用

一、催告权和优先权的法律适用 所谓催告权是指建设工程在建设实施过程中,发包人未按合同约定支付工程款时,承包人催告发包人在合理期限内支付工程款的权利。优先权是指在催告期结束后,发包人仍未支付工程款,承包人将该工程协议折价或申请人民法院依法拍卖,承包人优先受偿该工程款的权利。     

谨防商品房定购合同中的“陷阱”

开发商利用定购合同设置“陷阱”，损害购房者利益，是目前部分城市消费者投诉的热点。对常见的几种“陷阱”作了分析和说明，在帮助购房者识别，保护自身合法权益。