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随着住房商品化的进程,越来越多的人们购买了商品房,但由于种种原因,购房后人们并不能立即取得所购房屋的权属证书,也就是说,在购房合同签订后与房屋产权证下发之前,客观上存在着一个时间段,而在此期间一但产生房屋纠纷,处理起来非常棘手。同样,购买自住公房以及危改还迁房等均需办理产权证,亦会涉及到此类问题。如何妥善处理此类纠纷,已成为目前亟待解决的问题。 相似文献
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随着 1995年 10月 1日我国《担保法》颁布实施 ,企业在担保中的责任更加具体明确。由于担保不当给企业造成的损失和不必要的诉讼时有发生 ,有的严重到危及企业自身的正常生产经营。深入学习和研究《担保法》 ,对维护企业自身的合法权益非常重要。企业为他人贷款担保时 ,要充分注意如下几个问题 :1 对企业而言 ,为他人贷款提供担保是企业承担一种或有债务 ,是一种风险。《担保法》第 2条规定 ,担保的方式有保证、抵押、质押、留置和定金等几种。当企业被要求为他人提供以上任何一种担保方式时 ,都要慎重研究。那么保证的含义是什么呢 ?我国《… 相似文献
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加强合同管理提高经济效益韩玉琴面对瞬息万变的市场,企业将更多地以合同作为组织生产经营的轴心和依据,去实现其经济目的和经济利益。巴陵公司岳化树脂厂每年的经济合同多达400余份,1993年至1996年,该厂办理的付款合同金额分别为3500万元、2770万... 相似文献
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<正> 经过长期坚持不懈的努力,国际统一私法协会(UNIDROIT)理事会于1994年5月正式通过《国际商事合同通则》(Principles ofInternational Commercial Contracts)。这是各国合同法统一化进程中的重大步骤,是在国际贸易领域统一合同法的最新成果。《通则》由代表世界主要法系在合同法、国际贸易法领域的十几位专家、学者、律师起草,经过十多年的反复讨论、修改,在充分汲纳各国合同 相似文献
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31日 由大连新船重工有限责任公司为伊朗国家油轮公司建造的30万吨超大型油轮在大连签字交工,这标志着我国造船工业在首条超大型油轮的设计建造上实现了零的突破,打破了日本、韩国两个世界造船强国在该领域的垄断。 相似文献
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外贸公司在开展进出口代理业务时,与国内委托人签订合同一般都较为谨慎,对客户的资质、合同条款、货款的结算等等,都严格把关,有的甚至聘请律师参与业务谈判和合同起草。但是外贸公司对与外商签订的合同却往往放松警惕,在对国内客户和外商的资信状况没有经过必要的调查、对合同条款没有经过必要的研究、审核的情况下,轻易地以自己的名义直接与外商签订外贸合同,由此作为合同的买方或卖方而被外商恶意索赔、诉讼的情况也屡有发生。笔者从实务操作的角度对此问题谈一点心得体会。 相似文献
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防线一——业务部门对采购循环各类风险的识别与度量
一般而言.采购循环由采购计划、采购询价、供应商选择、采购决策、采购招标、合同评审、订单处理、验收入库、货款结算和记账等环节组成。采购风险贯穿于采购过程的各个环节。就宝钢采购业务而言.主要的风险有三类:一是选择不合格供应商造成的风险,具体表现为:①合同欺诈风险.主要形式有:以虚假的合同主体身份与公司订立合同:以伪造、假冒、作废的票据或其他虚假的产权证明作为合同担保:在不了解供货方信用状况的情况下.支付对方一定比例的预付款,供货方取得定金后逃之天天:签订空头合同,将骗来的合同转手倒卖从中牟利,公司所需物资得不到保证。 相似文献
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彭海斌 《中国工商管理研究》2006,(12):7-9
格式合同由于其定型化、反复使用的特点有利于当事人节约交易时间和交易成本,符合现代经济生活需要,得到了广泛的应用。它在供水、供电等垄断性行业,教育、医疗等公共服务行业,以及商品房买卖、汽车销售等大宗消费品领域中已成为现代经济交易的基本形态,广泛而深刻地影响着我们的日常生活。但由于格式合同制定者基于其独占、垄断地位或交易中的优势地位,强制性规定一些于己有利、于消费者不利的条款。这些不公平、不合理格式条款对合同相对人,尤其是消费者利益损害巨大,人民群众深恶痛绝,谓之“霸王条款”。一、合同格式条款侵害消费者权益… 相似文献