诊断商业地产

在商业房地产发展尚不成熟的今天,开展商业房地产项目后评价无疑是给其开出的一剂良方     

2007中国房地市场10大趋势

2006年无疑是中国房地产市场的政策调控年,而2007年也将自然成为政策导向下的执行年。2006年的调控从控地、控贷款、控税收,最后到控面积,在强烈的政策光圈里,其结果自然是政策之后有人欢喜有人愁。房地产开发小户型的执行标准仍然设定90平方米为上限;房贷监管依然严格;主要的土地出让方式已然从拍卖变成招标……一个精彩的年代总是充满悬念,而政策只是其中的一个方面。除了调控,人们对住房的需求也在悄悄发生变化,海景房开始走俏;精装修开始风行;连维权都开始走理性化路线……2007年的精彩即将开幕,十大趋势预测隆重登场。     

让商业地产的开发、投资更专业！——浅谈商业房地产

近年来，随着我国房地产市场的日益成熟和加入世贸组织带来的巨大机遇，商业地产如同雨后春笋，遍地而起。一些国际化色彩明显的新型商业业态如大型购物中心、仓储式商场、SHOPPINGMALL也出现在人们的视野之内，一个更加开放、多元的商业市场新环境逐渐形成。     

关于个人产权式营业用房抵押贷款若干问题的法律思考

随着房地产市场的高速发展,商业地产市场也日趋成熟,新的业态不断出现,其中最典型的就是各类产权式商业用房的兴起。产权式商业用房包括产权式营业用房(商铺)、酒店、办公楼等,尽管这种模式起步较晚,但目前在全国大型商业地产中已占据相当的地位。产权式商业用房对资金的需求相当大,由于其运作模式上存在一些先天不足,且至今我国还没有专门统一的法律对此加以规范,因此易引发各类风险。本文以个人产权式营业用房抵押贷款作为研究对象,从产权式营业用房概念、法律关系等入手,阐述其风险所在, 为银行办理个人产权式营业用房抵押贷款业务提供参考。     

哪里是“铺王”的黄金栖息地？——福州商圈止演“三国演义”

2001年在全国各地被媒体炒得沸沸洋洋的商业地产，在两年后达到一个热潮，商业地产以“井喷”速度完成了多次升级。到了2004年，福州商业地产项目也在这股热浪的吹拂下如雨后春笋股地冒出，几乎每个区域都有新的大型商业地产项目推出，如冠亚广场、正大广场、君临天华等。     

看点

买房贵、上学贵、看病贵已成为新的民生三大问题，房地产仍是支柱产业明年调控制约将松绑，2006年商业地产具有不确定性,中国房地产泡沫挺不过三年,明年的房价还会涨，而且是10％-18％之间,中企财务管理四大问题：一是部分企业应对市场变化能力不强；二是部分企业经营成本增长过快；三是部分企业经营风险加大；四是部分企业经营风险加大,明年央企改革要在三方面有新突破.     

景德镇市商业地产开发探讨

通过对我国商业地产现状的了解,结合景德镇市商业地产市场特有的市场状况,对景德镇市商业地产的发展现状进行分析,并提出在新的政策及市场状况下市政府及发展商的应对措施。