接管写字楼“流程”很重要

随着物业管理招投标制度的深入实施,许多物业管理公司面临着接管一个个全新的物业项目。这时,项目经理稍有不慎,就可能陷入工作扎堆、首尾不顾的境地,因此一个科学有效的接管流程至关重要。笔者在一个4万平方米写字楼从接管到全面管理的过程中,摸索出一套四段式的工作程序:(一)     

视同销售货物增值税的会计处理

一、关于视同销售货物增值税的相关规定1.视同销售货物征税范围。《增值税暂行条例实施细则》的规定:下列行为视同销售:将货物交付他人代销;销售代销货物;设有两个以上机构并实行统一核算的纳税人,将货物从一个机构移送至其他机构用于销售;将自产或委托加工的货物用     

奠基之役——来自海淀区经济普查试点一线的报道

位于北京市区西北部的海淀区,历史悠久,风景秀丽,智力密集,人才荟萃. 运筹帷幄事,不试焉知之?为检验第一次全国经济普查方案的科学性和可行性,取得组织实施经济普查的工作经验,按照国家和北京市经济普查办公室的统一部署,北京市于4月初至5月底在海淀区海淀街道、四季青乡和花园路街道进行了国家级和市级经济普查全程试点.经过各方努力,普查试点工作达到了摸索经验、完善方案的目的.目前,试点已进入最后的数据处理阶段.     

股权分置试点对上市公司高管行为的影响

<正>中国证监会上市公司股权分置试点方案的颁布对上市公司高管行为的影响不可小视。中国上市公司高管行为理论上应该受政治、法律和社会道德规范的约束,实际上,上市公司高管行为缺乏相应的约束已经成为影响上市公司社会形象的主要因素。因此,当整个社会将上市公司缺乏诚信,以及其资产被非法占有等一系列违法行为归咎于股权分置时,证券市场上,股权分置成为造成股市低迷的罪魁祸首。当社会将市场的注意力归向上市公司高管的薪酬,甚至认为上市公     

股票期权激励方案要素分析

股票期权激励无论在理论上还是在发达市场经济国家实践中都被证明是一种有效的经营激励机制。近年来在我国理论界、管理层和实务界的推动下，这一机制正在被逐步推行。2004年8月新《公司法》修改草案的颁布使股票期权激励在我国的实施有法可依。2005年12月中国证监会发布了《上市公司股权激励管理办法（试行》，对上市公司实施股票期权激励做了进一步的规范。目前，股票期权激励在我国进入了一个新的发展阶段，并将在完善公司治理结构、促进国企改革等方面发挥更大的作用。     

低房价房地产开发项目桩基方案优化价值分析

软土地区低房价商品房的开发可行性,很大程度上取决于桩基设计方案。文中以一个小高层商品房的桩基方案优选为对象,基于价值分析法,在桩基工程功能和成本分析的基础上,提出桩基设计方案的价值评价指标,并用于该项目评价,结果与传统对比分析法一致。表明:1)价值分析法适用于桩基方案优选,而且与传统的对比分析法相比,用定量的数据说话,更准确、科学;2)所提出的价值评价指标对该项目是正确适用的。此外,还对该工程其它的桩基设计方案以及价值评价指标的通用公式进行了简要探讨,供进一步研究和同类工程参考。     

高校防疫是门“技术活”,苏宁银河物业备战“返校季”

突如其来的疫情,逼停了国内大部分产业和社会经济活动,但与民生息息相关的物业服务并没有停摆,始终坚守在防疫一线,成为防疫、战疫的第一"把关人"。不久前,苏宁银河物业在服务的多个中学开始返校复课,为确保师生们在校的健康安全,物业方面提前制定管控方案,并逐条落实,特别是对教室、宿舍、办公室、图书馆、卫生间、公共通道等区域进行了全覆盖的卫生清理和消毒消杀工作,并在学校各区域服务场景进行设计,布置统一的标识提示、消毒液等,除此之外,还与学校方面配合组织开展应急演练,为所服务的学校顺利开学复课提供了扎实的基础保障,也为苏宁银河物业所服务的高校下一阶段的"重启"累积了充足的经验。