借鉴美国经验,做好房地产利息成本会计处理工作

房地产开发因为投资金额大,生产周期长,开发商的自有资金有限,常常需要大量的银行借款,利息成本成为大宗支出,对其如何进行会计处理,是一个应当仔细考虑的重要问题。 利息成本的会计处理方法主要有两种:一种是将利息成本资本化,另一种是将利息成本费用化。所谓利息成本资本化,就是将利息成本作为资产成本的一部分,计入资产成本,不作为期间费用,而利息成来的费用化则恰恰相反,它将利息成来作为期间费用,不计入资产成本。本文借鉴美国房地产开发企业对利息成本处理方法,谈点浅见。 一、美国房地产开发企业对利息成本的     

试论我国房地产税制改堇

房地产税制改革作为地方税制改革的重要组成部分，改革的总原则为：统一税法、公平税负、简化税制、合理分权、严格管理，建立具有中国特色的房地产税制体系。     

西部商机调查报告

"给我一个商机,我投资西部".西部以其特有的技术机遇、市场机遇、开放机遇、改革机遇,蕴育着无限商机.     

虽有五大经济热点亦应慎言经济过热

国务院发展研究中心金融研究所所长夏斌日前在接受媒体采访时就股市、货币政策、汇率、央行出台的5号令及房贷政策等五大经济热点谈了自己的看法.在如何看待下半年股市这一问题夏斌说,证券市场一度比较投机和不规范,如何把握好改革的力度、发展的尺度和市场的可接受度结合起来,这是一个难题,也非常重要.     

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银行缺钱暴露了什么问题?最近一段时间,有关股份制商业银行缺钱的新闻接踵而来。一则消息称,“为了帮助股份制商业银行度过目前的资金短缺难关,四大国有商业银行停止向其他金融机构拆出资金,转而向资金紧张的股份制商业银行定向拆出资金。”这些盈利能力不错的股份制商业银行为何如此“捉襟见肘”,让投资者感到十分困惑,甚至不满。实际上,股份制商业银行上市后急于再融资,并非单纯的“圈钱”,而是暴露了我国商业银行盈利模式不合理的问题。上市后的银行急于再融资,实在也是无奈之举。银行上市不同于普通工商企业上市,其募股资金主要用于充实…     

《盛世危言》：中国房地产业的舆论环境

从表面上看，中国房地产业的舆论环境似乎好得没法再好，可实际的情况却恰恰相反。实际的情况是，中国房地产业的舆论环境糟得没法再糟。