上海房地产研展机构大盘点

在上海的房地产界，有这样一批致力于研究上海房地产市场现状、发展轨迹和发展前景，及时发布最新政策和信息．统计现时交易数据和分析策划的机构，他们用严谨的工作态度审时度势地对上海房地产市场做出适时的判断和预测，为众多开发商和投资客以及购房者提供了及时可靠的分析数据和市场参考。     

特朗普不应是中国商人的偶像

最近在纽约遇到一个商人朋友。他说，现在美国金融界和房地产界的日子都不好过。就连有着赚钱机器之称的地产大亨唐纳德·特朗普，据传也就只有30亿美元的家产。其净资产不要说远不如碧桂园杨氏父女，甚至和他的中国版本潘石屹也有相当距离。     

构想烂漫的"个人合作建房"

2004年年底，原本就已热闹非常的房地产界又多了一个新的热点：北京一位普普通通的工程师发起了一场声势浩大的个人合作建房运动。一时间，风起云涌，“个人合作建房”成为2004年末2005年初中国房地产的一个关键词。     

走在回暖边缘——2005年广州“十一”黄金周预测

2005年，一系列房地产“新政”的出台为广州的房地产界吹来了一股冷风。随着“新政”的逐渐明朗化，近期广州楼市已开始渐渐回暖。然而，“新政”的影响似乎仍然存在，这就决定了在“政策年”中即将到来的“十一”黄金周，将成为一个与往年完全不同的时期。今年的“十一”黄金周，作为可以扭转现有市场状况的有利时机，被发展商和消费者双方赋予了很大的希望。     

深圳万人购房记

<正>■"深圳万人购房团"报名者来自12个省,年龄最大者62岁;92%选择按揭■美国前总统克林顿的首席谈判顾问罗杰·道森已接受邹涛的邀请,成为深圳"万人住房团购平台"的谈判顾问三年前,他曾在网上发起"万人不买房行动",通过各种渠道说服深圳市民在房价高企之际推迟买房;三年后,他又在网上发     

广州鞋业批发地图

随着商业地产开发日渐成为国内房地产界的热门话题，商业物业投资丰厚的利润诱惑，也令越来越多人怦然心动。一般来说，目前的商业物业投资者大致可分三类，一是兴建商业物业进行销售或经营的开发商，二是购买小量商铺出租或待其升值后转手获利的小业主，还有一种就是所谓包租客，他们以批发价租金“吃”进相当数量的商铺．经过适当包装后．再以零售价分租，赚取其中的差价利润。无论对兴建物业的开发商还是炒铺者来说，投资专业批发市场的风险都比投资一般商业地产的风险大，但也容易产生传说中的铺王。富力鞋城发售短短几天时间．已经吸引大量买家投资者前往，可见消费者对这一市场的看好。现场的富力工作人员告诉记者．富力鞋城首先发售的是3层-26层的写字楼和商铺部分，认购价2.5万元／平方米起．而同类型写字楼步云天地的市面价格是2.8万元／平方米．所以销售看涨。     

潘石屹在怕什么

2月8日，SOHO总裁潘石屹在其博客上发表了一篇名为“年前再谈房价”的文章，指出七大因素导致2007年房价仍将上涨。随后，上海证券报评论版主编时寒冰回应老潘，认为其在忽悠房价，指出老潘援引的土地出让等数据有误，并对2007年房价上涨的结论提出质疑。双方你来我往，观点交锋，并引发几十万名网友的跟进论战。正当5月1日，潘石屹以一篇“探求真理不是起哄打群架”的文章，希望平息争论时，华远集团董事长任志强却以一篇“我替小潘说两句”将论战再度升级。时寒冰回应：潘石屹和任志强在怕什么？并将任志强和潘石屹比作房地产界的黑白双煞。     

地产大王——朱孟依

近几年,中国的房地产市场风起云涌,炒房的热浪席卷全国,各个城市的房价犹如脱缰的野马,创下了一个又一个新高。大小房地产商们个个都喜笑颜开,赚得盆满钵满。但是,哪家企业是这个行业中的龙头老大呢?“合生创展才是中国房地产界真正的航空母舰。”这是在中国房地产行业中有着举足轻重的人物——深圳万科股份有限公司董事长王石的评价。人称“地产大王”的朱孟依就是这艘“航空母舰”的掌舵人。2005年,合生创展的市值在资本市场上不断上涨,节节攀高。因此,在2005年大陆福布斯富豪榜上,朱孟依也因其个人资产飚升至14.3亿美元而排名第二位。     

房地产界：经济型住宅节能是必然趋势

开发商的大手笔很容易让消费将建筑节能、科技与高档住宅联系起来，认为节能型建筑的售价不菲。其实这是一种误区，随着节能设备和材料的普及，经济型住宅节能是必然趋势。国家康居示范工程龙泽苑项目率先实旄了结构优化、外节能围护等六大技术体系，但实际的成本增加却仅占建筑成本的10％左右．即每平方米200元左右；但带来的经济效益、环保效益却是成倍的增加，节能效果达到了50％以上。建设部“科技示范小区”清上园小区也是如此，虽说增加了太阳能、中水回用等建筑节能项目＋但平均成本也只是增加了200元，     

浅议宁波市限价房政策的利与弊

宁波是全国率先推出限价房政策的城市。自2003年以来。已建成限价房40多万平方米，销售5000多套。当前，限价房作为解决中低收入家庭住房问题的一项制度，已开始在全国备大城市推广。宁波限价房政策施行情况如何，有何利弊，成为全国房地产界关注的热点。为此，作为宁波限价房政策出台及实施的主要参与者，笔者认为有必要议一议。