住房抵押贷款证券化中的税务问题探析

住房抵押贷款证券化（Mortgage Backed Securitization，MBS），是指商业银行等金融机构将其持有的住虏抵押贷款债权转让给一家特别目的机构（Special-Purpose Vehicle，SPV），该机构以其收购的住房抵押贷款为基础，在资本市场上发行以住房抵押贷款债券为主的证券的行为。这一过程的核心在于对住房抵押贷款中的风险与收益要素进行分离与重组，使定价和配置更为有效，从而使参与各方均能受益。     

关于对在建工程抵押评估中“土地面积分摊”的不同看法

在《房地产评估》2004第一期“评估理论研究”栏目中刊登有《假设开发法在在建工程抵押价格评估中的应用》一文。其中第二个问题谈到“土地面积的分摊”问题，我对此有不同看法。     

房地产权属管理疑难问题解析（十五）

72、房屋到典当行进行典当,登记机关如何办理登记?“典”和“当”本来是完全不同的两种行为,典当行的所有业务,都与房屋典权没有任何关系。“当”应是动产质押,在法律上应适用《担保法》关于动产质押的规定。《典当行管理暂行办法》原来由中国人民银行颁布,而后,《典当行管理办     

抵押物权不能须臾丧失

2000年1月24日上午，某资产经营管理公司负责人向某支行告急：在其代理续办一笔2370万元贷款抵押手续过程中，抵押登记被他人恶意注销，导致银行贷款担保被悬空，银行资产面临重大风险，这到底是怎么回事呢？     

发展个人住房抵押贷款必须解决认识及管理上的问题

从资产质量、派生效益和市场需求三方面分析个人住房贷款的发展形势，建议建行提高基层行管理人员的思想认识，改变经营管理体制，占领个人住房贷款阵地。