基于资金时间价值解析个人住房贷款中常见问题

本文阐述了资金时间价值的概念、单利和复利的计算;普通年金的现值和终值计算;住房贷款中常用的等额本金和等额本息还款方式分析;对于住房贷款中关于贷款利息、本金及提前还款等经常遇到的问题进行了深入浅出的分析,然后给出简单、容易掌握的结论。     

关于财务管理理论体系的探讨

财务管理理论体系的建立是一个系统工程,涉及到财务管理基础理论部分以及财务管理应用理论两个部分。财务管理应用理论是基于追求经济效益最大化以及维持经济效益最大化两个方面理论构成。财务管理基础理论体系充分遵循着逻辑学原理,从简单到复杂,由抽象到具体。本文将就关于财务管理理论体系的探讨这一议题展开讨论。     

艺术品信托：玩了艺术 悬了财富

一篇《到期仅兑付一成本金 杏石盛世艺术品基金投向成疑》的报道，让老段的心提到了嗓子眼儿。2011年，他花300万元买了一只期限为3年的艺术品信托，今年9月将是到期分红的日子。而铺天盖地的各种艺术品信托出事的消息，让老段焦虑不已。     

董顺生：愿以死谢罪

立人集团宣布于11月1日起停止支付向社会所融资金的本金和利息。至此，目前为止温州所涉金额最大的民间融资案全面爆发。     

童话都不敢这么写

日前,河南省荥阳市一辆吊车被查出欠缴养路费,交通部门依法责令车主补交本金、滞纳金、罚款共计76万元,其中滞纳金总额高达49万元。如此“天价滞纳金”,引起了一片哗然和质疑,但交通部门却理直气壮:根据1992年交通部等部委联合发布的《公路养路费征收管理规定》,按每日1%的标准     

财务管理理论结构的探讨

财务管理理论包括基础理论与应用理论两大部分，其中应用理论又由与追求经济效益相关的财务管理理论和与维护经济利益关系相关的财务管理理论构成。财务管理基础理论体系应遵循从抽象到具体、从简单到复杂的表述规律来构建，财务管理应用理论则应遵循财务管理实践活动规律来构建。财务管理基础理论体系的逻辑起点是财富，财务管理应用理论体系的逻辑起点是财务管理目标。     

分期付款的数学原理及计算方法

本文分析了分期付款这种消费方式的数学原理和计算方法,并且用Excel软件的公式与函数来计算分期付款还款额明细,结果清晰明了,可供实务工作者参考。     

我国不良资产证券化的发展潜力

截止2004年5月底，我国一共出现了三例不良资产证券化。2003年初，信达资产管理公司和德意志银行签订不良资产境外证券化的协议，开始了不良资产境外证券化的尝试。该例证券化面向境外投资者，在国外设立一个信托，直接向境外发售债券，本金总额近16亿元。2003年6月，华融资产管理公司与中信信托投资公司签订协议，采用分层信托方式处置32．5亿元不良债权资产。     

小议非应计贷款的确认和转回核算

一、关于非应计贷款的确认标准 《金融企业会计制度》（以下简称《制度》）规定。应计贷款和非应计贷款应分别核算。非应计贷款是指贷款本金或利息逾期90天没有收回的贷款，应计贷款是指非应计贷款以外的贷款。当贷款的本金或利息逾期90天时，应单独核算。当应计贷款转为非应计贷款时，应将已入账的利息和应收利息予以冲销。     

商业银行个人住房贷款违约分析

既然购买房屋是一项投资，那么，购房在相当程度上需要承担风险，这种风险可以看作是购房的一种隐性成本。、对银行来讲，发放的个人住房贷款虽然低干商品房市场价格，而且有房屋作为抵押，但是，房地产市场存在周期性波动，有时价格上下波动的幅度很大，就出现房屋的现值低于个人住房贷款的本金余额，造成所谓的“负资产”。此外，个人住房贷款利率的调整，也会影响贷款人的还款能力，