房地产泡沫测度研究:以北京市和上海市为例

现代历史上最典型的泡沫应该是20世纪80年代末日本的泡沫经济,自日本泡沫经济破裂之后,越来越多的学者对泡沫特别是房地产泡沫进行了深入研究。近些年来,我国房地产价格也面临不断上涨的局面,对我国是否存在房地产泡沫、房地产泡沫程度     

日本房地产泡沫与中国房地产现状分析

进入21世纪,中国房地产市场开始迅猛发展,成为人们广泛关注的焦点。而20世纪末期发生在日本的房地产泡沫的惨痛经历,也使人们对中国的房地产热产生了深深忧虑。社会各界关于中国房地产市场是否存在泡沫的讨论也没有停歇。首先考察了日本房地产泡沫的产生原因和经济环境,在此基础上,着重分析了中国房地产市场存在的类似经济因素,并对二者作出了分析和对比。     

日本:“失去20年”的“民生大国”

2010年是我第四次访问日本。记得2004年3月我第一次来到位于日本的亚洲开发银行研究所访问时,那时(2003年)日本的GDP规模43260亿美元,我国是15752亿美元,日本是我国的2.73倍,人均水平相差20倍以上。当时,一谈到日本,好多人都会想     

日本泡沫经济对中国经济的启示

1985年以美国为首西方五国达成"广场协议",日元被动大幅升值是日本泡沫经济形成的起点。20世纪90年代日本经济进入衰退期,日本泡沫经济开始破裂,从此日本经济陷入了长达10年的停滞期,也被称作"失去的十年"。尽管中日经济有很大的不同。但近年来,我国经济发展中有一些现象与泡沫经济中的日本相似,如人民币不断升值,股票市场和房地产市场投资过热等。本文通过对分析1980年代日本泡沫经济和现在中国经济的差异,借鉴日本的失败教训,从中得出重要启示。     

我国房价持续上涨的税收原因分析

近年来房地产价格持续上涨,原因有多种,其中税收是影响房地产市场的重要原因之一,本文针对房地产税收方面原因进行分析,并简单叙述相应的处理措施,为同行研究者提供参考。     

浅谈我国当前的房地产泡沫及泡沫经济

房地产业是国民经济的支柱产业,又是经济泡沫的主要载体之一.近几年来,随着房地产投资额的剧增,房地产泡沫问题成为公众关注的热点.文章从我国房地产的发展现状引发对房地产泡沫以及泡沫经济的探讨,通过对房地产泡沫的成因以及危害性分析,提出了一系列防范房地产泡沫的措施,促使房地产市场沿着持续健康的道路发展.     

观点

摩根士丹利全球首席经济师史蒂芬·罗奇指出: 中国经济调整应警惕三大风险摩根士丹利全球首席经济师史蒂芬·罗奇近日发表报告称,中国已经向全世界发出了一个重要信息,就是其经济发展模式将出现一个关键性调整——从出口和投资主导模式向私人消费转移。在这个调整进程中,中国应特别注意防范三大风险     

日本泡沫经济的教训及对中国的启示

近年来,中国经济呈现出与日本上世纪80年代泡沫经济时期类似的某些特征。一些观点认为,中国可能重蹈日本的覆辙。本文在回顾日本泡沫经济历程的基础上,总结了日本政府的主要教训,并分析了中国是否会重蹈日本覆辙以及日本泡沫经济对我们的启示。     

货币政策组合规则

本文建议在泡沫高涨时将货币政策由利率规则转为货币量规则。在本文设定的CIA模型经济中，外生泡沫通过金融渠道对经济发生影响。本文证实，即使是遵循了泰勒原则的利率规则也会因为对融资活动的增长提供相应的货币支持而实际上起到助长泡沫经济的作用；而货币量规则由于对货币供应的控制而能起到缩短并稳定泡沫经济影响的效果。本文的模拟实验表明，在大型泡沫经济中将利率规则与货币量规则组合使用能取得更好的宏观经济成果。同时，将不同规则进行组合使用的思想在货币政策的研究中是新颖的，本文还发展了模型对接的技术处理方法。     

东南亚金融危机的背景、教训及其启示

东南亚曾是世界上经济增长最快的地区之一。但随着近来泰铢的大幅度贬值、不动产泡沫经济的崩溃以及外资的撤出等危机的发生,泰国经济风暴已影响到东南亚其他国家的经济发展,从而引发整个东南亚金融危机,以致有蔓延全球的趋势。尽管此次危机对我国影响较小,但我国经济结构与东南亚各国有相同之处,我们应当引以为鉴,从中得到启示,防患于未然。