广州楼市迎来盛夏果实

今年可谓房地产市场的政策年，“拐点”、“分水岭”，这是各家媒体或专家对新政下广州楼市预测用得最多的词之一，也反映新政对楼市影响之大。因此6月楼市，业界小心翼翼，不像以前一样没拿到预售证也统统入市，加上新政策更是一个接一个，市场也有一定的观望之风，所以楼市提前进入了休整期，但随着广州楼市楼价平稳上升，发展商终于放下心头大石。 从7月份广州楼市淡季开始，纷纷推出新盘新货，例如雅居乐南湖半岛别墅、祈福新村活力花园的二期、荷塘月色二期、历德雅舍新一期单位、盈彩美居全新一期”菁品”、朗晴居“朗晴·大学印象”等新货都会在7月推出，珠江地产马赛国际也在7月份正式发售。而且富力天河华庭等楼盘也在8月份开始做推广，广州楼市迎来盛夏的果实。     

中国经济结构深度调整的内涵与路径——著名经济学家常修泽访谈录

"深度调整"、"模式转型"是当今全球经济的两大关键词,也是中国经济正面临的实践课题。如何理解和把握经济结构深度调整的内涵与路径,是大家都十分关注的问题。笔者为此以网络通讯方式专访了著名经济学家、国家发改委宏观经济研究院研究员常修泽教授。     

我国家庭支出阶段性、代际支出循环和消费不足

在生命周期理论、永久收入理论以及预防性储蓄理论的基础上考虑中国深刻的家庭观念,表现为代际之间在经济行为上的利他性,以及现阶段每代人基本相似的大额支出项目,提出了阶段性支出和代际支出循环的概念。并在这两个概念的基础上分析了我国家庭的收支行为以及资产价格、收入和消费率的关系,从新的视角解释了我国消费不足问题,并提出进一步的改革方向。     

中国房地产到“拐点”了吗？

最近几天,很多人都在问我这样的问题：2008年,中国的房地产是不是到了拐点？回答这个问题需要有一个通盘的视角,因为房地产行业不是一个孤立系统,它与一个城市的发展水平、人均收入、投资意向、信贷政策以及人们对未来的预期等多种因素有关。所以看这个行业的发展趋势,要考察整体经济形势是否出了问题。如果整体经济健康,行业中的问题是可以通过小的调整得到纠正的。     

投资需求对于中国经济增长的绩效和成本分析

投资一直是中国经济增长最主要的动力,本文通过对1992年以来,中国经济增长率、投资率、消费率以及固定资本形成率的历史数据的比较分析,根据经济增长特点,将中国经济发展分为三个阶段,2003以来,消费比重下降,投资在国民经济中权重越来越大。同时也进一步探索投资、消费对中国经济增长的绩效,并从经济、社会以及环境角度分析了投资需求的成本。只有逐步改变这种不合理的经济增长结构,才能实现经济平稳、长久地发展。     

论刘易斯拐点、人口红利与人力资本投资

人口发展规律告诉我们,人口红利不可能无限期延续。刘易斯拐点到来,必然伴随着人口红利式微。失去廉价劳动力优势的中国经济要保持增长必须着眼于人力资本投资,即在以往以"量"取得人口红利的优势消失之后,通过人力资本投资可以再创以"质"取得的二次人口红利。人力资本投资既可以弥补中国经济长期依赖廉价劳动力而丧失的创新机制,也是知识经济时代核心竞争力的关键所在。     

一部消费经济理论的创新之作——评卢嘉瑞的《消费经济理论与实践研究》

卢嘉瑞教授的新著<消费经济理论与实践研究>(以下简称<研究>)近日已由河北人民出版社出版.全书有三大鲜明特点: 一是现实针对性强.在刚刚闭幕的十七大报告中,胡锦涛同志提出:"居民消费率稳步提高,形成消费、投资、出口协调拉动的增长格局."正确理解这一点,<研究>一书可以提供有益的参考.     

我国消费率明显偏低的成因与对策分析

1978年以来,我国持续偏低的消费率影响了经济增长质量的提高和经济良性循环,导致了产业结构、就业结构失衡,制约了人民生活水平提高。究其成因主要有：投资率过高、居民收入增长缓慢且差距扩大、农民收入偏低、供给结构不合理、流通渠道建设滞后和消费环境不完善等。因此,必须通过打破二元经济结构、加快城市化步伐、增加农民收入、积极促进就连、调整分配格局、改善消费环境、优化供给结构、健全社会保障体系等综合时策来提高消费率。     

我国房地产业发展周期与拐点探析

我国房地产发展周期已到繁荣阶段的中后期，虽然不少地方的房价还在涨，但有的地方房价已开始大涨后的下降，这预示房地产发展周期的拐点即将出现，应引起政府决策层的高度重视，以未雨绸缪。     

加快深化改革开放握牢最大的发展机遇．--中国经济高增长拐点来临下的广东应对思考

新世纪以来特别是全球金融危机以来世情、国情的深刻变化表明,中国经济高增长终结的拐点已经来临。